一、按揭貸款：

1、等額本息還款，貸款利率為228266.29人民幣，本息合計(jì)628266.29人民幣，每月還款額度為2617.78人民幣；

2、等額本金還款，利息為196816.67人民幣，本息合計(jì)596816.67人民幣，首月還款額為3300人民幣，每月遞減6.81人民幣。

二、公積金貸款：

1、等額本息還款，貸款利率為144507.93人民幣，本息合計(jì)544507.93人民幣，每月還款額度為2268.78人民幣。

2、等額本金還款，利息為130541.67人民幣，本息合計(jì)530541.67人民幣，首月還款額為2750人民幣，每月遞減4.51人民幣。

以上就是40萬(wàn)房貸20年每月還多少相關(guān)內(nèi)容。

房貸辦理需要多久

完整地房貸辦理流程一般需要花費(fèi)數(shù)周到數(shù)個(gè)月的時(shí)間。以下是一般的申辦步驟：

1、貸款申請(qǐng)預(yù)審：提交貸款申請(qǐng)后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)進(jìn)行初步審核和評(píng)估，通常需要幾天到一周的時(shí)間；

2、完善貸款材料：根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)要求，用戶(hù)可能需要提供更詳細(xì)的財(cái)務(wù)和資料證明。準(zhǔn)備這些材料可能還需要一些時(shí)間，具體的時(shí)間取決于用戶(hù)個(gè)人的情況；

3、貸款審批和簽約：一旦材料準(zhǔn)備完畢，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)進(jìn)行終審和審批流程。這個(gè)過(guò)程可能需要幾周的時(shí)間，尤其是在繁忙時(shí)段或涉及復(fù)雜的貸款情況。一旦貸款獲批，用戶(hù)將和貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款合同的簽約和確認(rèn)；

4、抵押登記和過(guò)戶(hù)手續(xù)：假如房產(chǎn)需要進(jìn)行抵押登記和過(guò)戶(hù)手續(xù)，這通常需要一定的時(shí)間來(lái)完成。具體時(shí)間會(huì)受到所在地的土地/房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)和相關(guān)部門(mén)的工作效率和流程所影響。

房貸余額怎么查詢(xún)

1、銀行網(wǎng)上銀行或手機(jī)銀行：登錄用戶(hù)的銀行網(wǎng)上銀行或手機(jī)銀行賬戶(hù)，在賬戶(hù)概覽或貸款相關(guān)頁(yè)面上，通?？梢圆榭从脩?hù)的房貸余額信息。如果用戶(hù)還沒(méi)有開(kāi)通網(wǎng)銀或手機(jī)銀行服務(wù)，可以聯(lián)系銀行申請(qǐng)開(kāi)通或咨詢(xún)具體操作流程；

2、銀行用戶(hù)服務(wù)熱線：致電用戶(hù)的貸款銀行客服熱線，并提供相關(guān)的身份驗(yàn)證信息，如貸款賬號(hào)/個(gè)人身份證明等，向客服咨詢(xún)房貸余額查詢(xún)；

3、到銀行柜臺(tái)咨詢(xún)：用戶(hù)可以親自到貸款銀行的柜臺(tái)，攜帶相關(guān)的身份證明和貸款信息，詢(xún)問(wèn)工作人員關(guān)于房貸余額的查詢(xún)。

本文主要寫(xiě)的是40萬(wàn)房貸20年每月還多少有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。