住房貸款早已還了十年，還是有必要提前還款的。假如借款人有充足的資金，想早點(diǎn)還清貸款，可以選擇提前還款。一些住房貸款也可以在一定程度上減少貸款利息。若是貸款時(shí)限是20年，而住房貸款早已還了10年，那一般不需要賠償損失。當(dāng)然了，有些借款人并沒有想早日還清貸款的想法，不進(jìn)行提前還款也沒什么問題，依然依照還款協(xié)議來準(zhǔn)時(shí)逐期還貸就可以（一定要避免出現(xiàn)貸款逾期）。

特別注意是，借款人若是有提前還款的念頭，盡可能提前安排。因?yàn)槿绻笃谶€貸，貸款利息基本上是一樣的，即便借款人進(jìn)行提前還款操作，都不會(huì)減少多少利息。當(dāng)然了，也不要一辦下貸款就急著提前還款。因?yàn)榇蟛糠帚y行都是有要求的，要是沒有在承諾時(shí)間內(nèi)提前還款，則需要交納一定的合同違約金（一般要求還貸一年后才可提前還款，實(shí)際可通過客服熱線向銀行咨詢）。以上就是房貸還了十年還有必要提前還款嗎相關(guān)內(nèi)容。

什么叫個(gè)人住宅貸款

個(gè)人住宅貸款屬于消費(fèi)貸款的一種，就是指貸款銀行向借款人下發(fā)的用于支付自購(gòu)普通住宅的貸款。當(dāng)貸款銀行派發(fā)個(gè)人住宅貸款時(shí)，借款人務(wù)必提供貸款擔(dān)保。借款人逾期未還貸款本息的，貸款銀行有權(quán)利依規(guī)處罰其抵押物或是質(zhì)押物，或通過擔(dān)保人承擔(dān)連帶還本息的職責(zé)。房貸的貸款對(duì)象是完全民事行為能力的普通人。貸款標(biāo)準(zhǔn)為城鄉(xiāng)居民選購(gòu)個(gè)人普通住宅且有買房合同或協(xié)議，有還本息能力，資信評(píng)估優(yōu)良，有買房所需資金30%的首付款，有銀行批準(zhǔn)的貸款擔(dān)保。

房貸利率是年化利率或是月利率

房貸利率是年化利率。貸款的貸款時(shí)限按年為單位，一般最少貸款期為1年，最多為30年，可是借款人在每一個(gè)月還月供時(shí)，會(huì)依據(jù)年化利率除于12來切分月利率，從而計(jì)算借款人應(yīng)還本息。本文主要寫的是房貸還了十年還有必要提前還款嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。