貸款買房需要夫妻雙方的征信，婚后買房屬于共同財(cái)產(chǎn)，銀行會(huì)審核夫妻雙方的信用，所以已婚的人士購(gòu)買房子的時(shí)候，要求兩方的信譽(yù)都需要要良好，如果其中一方的信譽(yù)不良，那么銀行也會(huì)以此為由拒絕放貸。以上就是貸款買房需要夫妻雙方的征信嗎相關(guān)內(nèi)容。

什么是征信

征信是指?jìng)€(gè)人或企業(yè)的信用狀況和信用記錄的信息，包括身份信息、借貸信息、還款信息、擔(dān)保信息、公共信息等。征信是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)在發(fā)放貸款時(shí)，對(duì)借貸人信用風(fēng)險(xiǎn)做評(píng)估的重要依據(jù)。征信好的人，一般可以獲得更高的貸款額度、更低的利率和更優(yōu)惠的還款條件；征信差的人，可能會(huì)遭到拒貸或者貸款條件較差。

房貸下來(lái)后還要交哪些費(fèi)用

房貸成功批下來(lái)后，用戶并沒有費(fèi)用要交給銀行。像房子首付款是在申請(qǐng)房貸前就交好的，而房貸審批通過后，用戶去銀行柜面簽署借款合同，以及辦理抵押貸款等相關(guān)手續(xù)是不收費(fèi)的。當(dāng)然，買房除了支付房款，還有契稅、住宅維修基金、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、權(quán)證印花稅、物業(yè)管理費(fèi)、裝修保證金等相關(guān)費(fèi)用需要繳納，不過一般是房屋交付時(shí)進(jìn)行支付，交給房地產(chǎn)開發(fā)商或小區(qū)物業(yè)，而不是在房貸辦下來(lái)后一起交給銀行。

夫妻雙方的征信對(duì)貸款買房有什么影響

如果夫妻雙方的征信都良好，那么可以順利通過銀行的審核，獲得較高的貸款額度和較低的利率，如果夫妻一方或者雙方的征信不好，那么可能會(huì)影響貸款申請(qǐng)，影響程度具體如下：

1、如果是因?yàn)闊o(wú)意逾期或者逾期次數(shù)較少、金額較小、已經(jīng)補(bǔ)繳清楚等原因?qū)е碌恼餍挪涣?，那么可以向銀行說明情況，并出具相關(guān)證明材料，銀行可能會(huì)酌情考慮為其放款，但如果是因?yàn)閻阂庥馄诨蛘哂馄诖螖?shù)較多、金額較大、未能及時(shí)還清等原因?qū)е碌恼餍挪涣?，那么銀行可能會(huì)直接拒絕放款；

2、如果只是輕微影響征信的情況，比如查詢次數(shù)較多、負(fù)債較多等，那么銀行可能也會(huì)降低貸款額度或是提高利率，但是如果是嚴(yán)重影響征信的情況，例如兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款或是累計(jì)六次，銀行也許會(huì)拒絕批貸。

本文主要寫的是貸款買房需要夫妻雙方的征信嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。