1、等額本息還款的月供計算方法主要是：月還款額=貸款本金*月利率*（1+月利率）^總還款月數(shù)/[（1+月利率）^總還款月數(shù)-1]；

2、等額本金還款的月供計算方法主要是：月還款額=貸款本金/總還款月數(shù)+（貸款本金-累計已還款本金）*月利率。

以上就是房貸每月還款怎么計算出來的相關(guān)內(nèi)容。

公積金可不可以每月還商貸

用戶交的公積金是可以用于每月還個人申請辦理的住房商業(yè)貸的。要記住，公積金的提取條件之一便是還住宅貸款本息。而用戶只要向銀行申請辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)，隨后選擇月沖的方法就可以。到時候銀行系統(tǒng)當然會在每月還款日自動從用戶的個人公積金里扣去相對應(yīng)的金額用于還當月要還的本息。如果個人公積金額度不夠的話，那銀行系統(tǒng)就會從用戶的還款銀行卡上扣費。用戶也需要留意，即便是辦商業(yè)貸款的時候就申請了公積金沖還貸業(yè)務(wù)，但一般還款首月還是需要用戶用個人的資金還款才可以。

房貸逾期會影響后邊的貸款嗎

1、征信報告未留下貸款逾期記錄：住房貸款提供還款緩沖期，而用戶的住房貸款盡管逾期，但在緩沖期內(nèi)償還了逾期欠款，那樣貸款逾期記錄也就不會上傳到用戶的個人征信報告中。個人征信報告里沒有逾期記錄，自然不會影響往后的貸款申請；

2、征信報告留有逾期記錄但逾期記錄已刪除：貸款逾期記錄早已刪掉，不會影響之后貸款；

3、征信報告留有貸款逾期記錄但保存期超出3年：用戶早已還清逾期欠款，且貸款逾期記錄保存期超出3年，那樣不太會影響用戶后面申請貸款。盡管逾期記錄的消極影響依然存在，可是隨著時間推移，貸款逾期記錄的消極影響會慢慢下降；

4、逾期欠款未還清：住房貸款雖然只逾期了一次，可是用戶沒有還清逾期欠款，那樣逾期記錄會一直保存在征信報告里。而房貸處在已逾期情況，大部分會影響后面辦理別的貸款。

本文主要寫的是房貸每月還款怎么計算出來的有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。