1、申請人和房地產(chǎn)開發(fā)商簽署的購房意向書、30%以上購房收據(jù)或其它證明材料；

2、申請人攜帶有效身份證、未婚證明和其他的有效證件；

3、房產(chǎn)共有人抵押房屋的相關證明；

4、貸款銀行覺得申請人還需要遞交的其他材料。

以上就是辦理住房貸款需要的材料相關內(nèi)容。

房貸一年后提早還款需要再次審批嗎

房貸提前還款需要再次審批。因此房貸提前還款需要提前預約申請，需要用戶提前一周左右打給住房貸款經(jīng)辦銀行在線客服進行申請，銀行審核后會告之用戶是不是可以提早還款，假如可以，便會預約日期，告之需要的材料。報名成功后用戶在規(guī)定時間內(nèi)攜帶個人身份證件、還款銀行卡和前去銀行營業(yè)網(wǎng)點申請辦理提早還款手續(xù)。

有小額貸款影響住房貸款申請嗎

有小額貸款是否影響住房貸款申請，得看這個小額貸款平臺是不是已經(jīng)連接央行征信系統(tǒng)。要是沒有連接個人征信，即個人征信報告是很難查到這個貸款的，不論是正常的還款還是逾期還款，針對貸款的申請是沒有影響。假如小額貸款服務平臺早已連接個人征信，還要結合以下幾個方面看是否有影響：

1、是否有貸款逾期：若小額貸款在使用過程中未按期還款，造成了貸款逾期，視貸款逾期嚴重度不一樣，針對住房貸款申請所產(chǎn)生的影響也有所不同；

2、負債率高不高：若用戶戶下存在幾筆未還清的小額貸款，且負債比率比較高的情形下，會使銀行覺得用戶資金短缺，還款能力不夠，進而也會導致房貸申請不通過；

3、硬查看記錄到底有多少：倘若用戶近期內(nèi)經(jīng)常申請小額貸款，硬查看記錄太多，從而造成銀行的猜疑，認為用戶很有可能已經(jīng)鬧錢荒，甚至借款交首付，可能造成貸款批不下來。

本文主要寫的是辦理住房貸款需要的材料有關知識點，內(nèi)容僅作參考。