房貸銀行抵押的是房產(chǎn)證，因?yàn)樽》抠J款本來就是以所買住房做為抵押的一種貸款。申請房貸后，房產(chǎn)會(huì)抵押給貸款機(jī)構(gòu)，房屋產(chǎn)權(quán)證往往會(huì)被貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行扣留，只有在借款人結(jié)清欠款后才能把抵押房產(chǎn)進(jìn)行解除抵押。以上就是房子貸款抵押在銀行的是什么證相關(guān)內(nèi)容。

房貸4個(gè)月了還沒批下來打電話催有用嗎

房貸4個(gè)月了還沒批下來，用戶催促銀行盡快審核，可以起到一定的積極作用，但是具體審核時(shí)間，要以銀行的答復(fù)為準(zhǔn)。用戶在房貸申請高峰期辦理房貸業(yè)務(wù)，通常會(huì)需要排隊(duì)等待銀行審核、放款，因此4個(gè)月還未出審核結(jié)果，這種情形是有可能發(fā)生的。

假如用戶無法繼續(xù)等待，可以向銀行申請撤銷房貸申請，之后更換銀行申請房貸?；蛘咩y行不同意用戶撤銷房貸申請，那么用戶只能繼續(xù)耐心等待審核結(jié)果。房貸超時(shí)未給出審核結(jié)果，用戶還需要與開發(fā)商聯(lián)系，畢竟銀行一直沒有給出審核結(jié)果，開發(fā)商就需要一直為用戶保留這套房產(chǎn)。用戶遇到房貸長時(shí)間未出審核結(jié)果的情形，可以經(jīng)常打電話催促銀行盡快審核，只要通過了審核，銀行就會(huì)盡快安排放款。

房貸還款方式可以中途更改嗎

1、假如是因?yàn)殡x婚需要換人，而且夫妻雙方已經(jīng)就房產(chǎn)分割達(dá)成了離婚協(xié)議，這時(shí)候要求變更主貸人，銀行通常是會(huì)同意的，而且會(huì)配合辦理貸款合同變更手續(xù)；

2、但有些情形下，有些夫妻貸款周期時(shí)間比較長，并且每個(gè)月的還貸額比較高，并且倘若進(jìn)行變更，可是變更后還貸人每月薪資收入無法達(dá)到貸款金額兩倍，這時(shí)候銀行往往不會(huì)允許變更主貸人；

3、假如還在婚姻關(guān)系中，那么主貸人在申請房貸時(shí)，銀行也已經(jīng)把次貸人的還款能力也計(jì)算進(jìn)去了，假如這時(shí)候申請變更還款人，銀行需要重新計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)，大部分是影響還款能力的，因此銀行不會(huì)同意變更。

本文主要寫的是房子貸款抵押在銀行的是什么證有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。