1、個(gè)人征信中不得有不良信用記錄，而且負(fù)債率不得超過(guò)50%；

2、近24個(gè)月內(nèi)不存在連續(xù)逾期和逾期次數(shù)少于X次，或是最近12個(gè)月內(nèi)不可以出現(xiàn)逾期記錄。

以上就是房貸需要征信達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)內(nèi)容。

二手房貸款放款后多久能拿到房產(chǎn)證

購(gòu)買(mǎi)二手房何時(shí)能拿到房產(chǎn)證其實(shí)跟貸款資金的發(fā)放時(shí)間關(guān)系不大。顧客在與賣(mài)方簽訂好購(gòu)房協(xié)議、支付了首付款以后就可以去銀行申請(qǐng)貸款；而貸款審批通過(guò)后，用戶(hù)在約定時(shí)間內(nèi)去銀行網(wǎng)點(diǎn)簽署借款合同，隨后就可以去房管局辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)了，之后到土地局辦理?yè)Q證，到時(shí)候自然能拿到房產(chǎn)證。如此看來(lái)，房貸提出申請(qǐng)到出具審批結(jié)果大概需要一兩個(gè)星期，簽訂貸款合同通常能在五到七個(gè)工作日內(nèi)完成，因此用戶(hù)在買(mǎi)房后一個(gè)月左右的時(shí)間需要就可以拿房產(chǎn)證了。而之后再在房管局辦理房屋抵押登記，接下來(lái)銀行才會(huì)進(jìn)入放款環(huán)節(jié)，通常會(huì)在一兩個(gè)月內(nèi)批款實(shí)時(shí)到賬。等款項(xiàng)發(fā)放下來(lái)、賣(mài)方收到剩余房款后，用戶(hù)只要按照合同約定的還款協(xié)議準(zhǔn)時(shí)逐期還款就可以。等還完房貸，再辦理解押，房子就算是真正歸屬于用戶(hù)了。

房貸流水余額重要嗎

辦房貸時(shí)用戶(hù)提供的流水余額自然是非常重要的，畢竟銀行將依據(jù)用戶(hù)提供的流水來(lái)了解其收支情況，評(píng)估其經(jīng)濟(jì)水平、償還能力，所以余額太少得話，恐怕會(huì)嚴(yán)重影響到房貸審批。且不少銀行都規(guī)定了銀行流水賬單不得低于房貸月供的兩倍（例如申請(qǐng)辦理九十萬(wàn)房貸，分三十年還，平攤到每個(gè)月的本金是兩千五百元，那流水月均收入就不能低于五千元），若低于兩倍，住房貸款將很難辦下來(lái)。也正因?yàn)槿绱?，用?hù)在申請(qǐng)房貸時(shí)一定要考慮到自身的實(shí)際經(jīng)濟(jì)收入情況。如果提供的流水不足，可以嘗試用大額存單、汽車(chē)行駛證等額外的財(cái)力資料進(jìn)行調(diào)整完善。本文主要寫(xiě)的是房貸需要征信達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。