50歲買房貸款年限最長(zhǎng)是15年。其中申請(qǐng)公積金貸款和商業(yè)貸款的情況是不同的，具體如下：

1、申請(qǐng)公積金貸款：貸款期限最長(zhǎng)不超過30年，借款人年齡不超過國(guó)家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲；

2、申請(qǐng)商業(yè)貸款：具體的貸款年限要根據(jù)個(gè)人的年齡來計(jì)算，一般而言，男性不超出65歲，女性不得超過60歲。

以上就是50歲房貸最高可以多少年相關(guān)內(nèi)容。

首套房貸款二套房還能貸款嗎

首套房貸款二套房可以繼續(xù)貸款。首套房不管申請(qǐng)的是公積金貸款還是商業(yè)貸款，只要二套房符合房貸條件，那么就可以繼續(xù)申請(qǐng)房貸。二套房申請(qǐng)房貸的難點(diǎn)在于首付比例增加、貸款額度減少、貸款利率上浮，只要用戶接受這些，那么買二套房時(shí)就可以申請(qǐng)貸款。

房貸提前還款失敗怎么回事

1、沒有提前預(yù)約：房貸是不能直接通過手機(jī)銀行或者網(wǎng)上銀行辦理提前還款的，需要借款人至少提前15個(gè)工作日通過銀行電話或者是銀行柜臺(tái)提出申請(qǐng)進(jìn)行預(yù)約，因此要是沒有預(yù)約就去提前還款肯定會(huì)失??；

2、已還貸時(shí)間不足：房貸提前還款一般要求借款人的已還貸時(shí)間滿1年才能去申請(qǐng)，具體時(shí)間從償還第一期貸款的時(shí)間算到提前還款當(dāng)月對(duì)應(yīng)的還款日，要是已還貸時(shí)間不滿1年，銀行會(huì)讓借款人繼續(xù)按期償還房貸，直到還貸滿1年再來辦理提前還款；

3、還貸資金不足：房貸提前還款有提前部分還款和提前一次性結(jié)清兩種，其中提前部分還貸沒有具體資金要求，可是不能低于1萬元整，并且要是萬元的整數(shù)倍；提前一次性結(jié)清以銀行算出的最終還款金額為準(zhǔn)，一旦還貸資金不夠也會(huì)導(dǎo)致提前還款失?。?/span>

4、超過還款時(shí)間：房貸提前還款也是由銀行在還款日當(dāng)天進(jìn)行扣款的，要是銀行為借款人辦理了提前還貸，貸款人沒有在還款日前把錢存到還款卡里，導(dǎo)致沒有足夠的資金供銀行扣款也是會(huì)還款失敗，貸款人也可能因?yàn)闆]準(zhǔn)時(shí)還款導(dǎo)致房貸逾期。

本文主要寫的是50歲房貸最高可以多少年有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。