用戶的名下有房貸，只要符合其他貸款的申請條件，那么就可以再申請其他貸款。因為房貸是大額貸款，申請房貸之后，用戶的負債率也會增加，因此再申請貸款的時候，要具備足夠的還款能力才可以通過審核。此外，用戶名下有房貸會成為銀行的優(yōu)質用戶，這類用戶申請銀行貸款會提高通過審核的幾率。以上就是有房貸還能再貸款嗎相關內容。

有房貸再貸款方法有哪些

1、可以直接找原貸款銀行辦理二次抵押貸款，但是需要已經按時足額償還了一段時間的貸款本息，并且要具備良好的信用；

2、有房貸再次貸款可以找正規(guī)的擔保公司結清剩余的貸款，然后接觸抵押，再用房屋作為抵押重新辦理貸款。貸款發(fā)放后還請擔保公司的錢，不過這樣的成本會比較高，擔保公司會賺錢一定的手續(xù)費用；

3、房屋的二次抵押貸款，其貸款額度一般是根據(jù)房屋的剩余價值來確定，計算方式為：貸款額度=房屋價值×抵押率－原貸款的本金余額。其中，房屋價值是在房屋的原購買價與二次抵押時的評估價之間取較低值。就抵押率來說，自住型房產最高不得超過70%，而商業(yè)用房的二次貸款最高不得超過50%；

4、辦理二次抵押的房屋還需要滿足以下條件：抵押的房屋需要是現(xiàn)房，并且具有較大的市場發(fā)展?jié)摿?；抵押的房屋房齡需要是在二十年以內等。

房貸延遲還款怎么申請

想要申請房貸延遲還款，可以先撥打申請貸款銀行的客服電話，通過人工服務向客服提出延遲還款的申請，如果客服可以幫忙查詢是否可以辦理，就可以按要求向銀行提交延遲還款申請書，然后說明個人要延遲還款的原因，再提供相關的資料進行證明，表示以后會積極還款，但暫時需要停止還款，看銀行的人員能否審核通過，如果能夠審核通過就可以辦理延期還款，如果審核不通過就無法辦理延期還款。本文主要寫的是有房貸還能再貸款嗎有關知識點，內容僅作參考。