2022年房貸不是只能選LPR。如果選擇公積金貸款就不是LPR利率，公積金有固定的貸款利率。一般房貸利率是根據(jù)最新的LPR利率+基點(diǎn)來進(jìn)行報(bào)價(jià)，至于貸款基準(zhǔn)利率是由央行公布的，相對(duì)來說比較固定。基準(zhǔn)利率公布以后不會(huì)輕易變動(dòng)，而LPR每月都會(huì)更新一次，因此LPR更能反映市場的真實(shí)情況。以上就是2022年房貸是不是只能選LPR相關(guān)內(nèi)容。

申請(qǐng)房貸一般要多久才能批下來

1、公積金貸款：公積金貸款的審批時(shí)間相對(duì)要長一點(diǎn)，一般是會(huì)在二十天內(nèi)就可以審批下來，一般來說是需要十個(gè)工作日的時(shí)間，隨后再加上節(jié)假日是沒法辦理審批業(yè)務(wù)的，因而便會(huì)需要二十天前后的時(shí)間段；

2、商業(yè)貸款：商業(yè)貸款的審批時(shí)間也是不固定的，快的話可以在2到3周的時(shí)間就審批下來，慢的話則需要兩至三個(gè)月的時(shí)間才可以審批下來。

房貸提前還款時(shí)間怎么選

房貸提前還款最好的還款日期實(shí)際上是貸款之后的3-4年，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候提早還款沒有違約金，而且還的本金可以省掉一部分貸款利息，倘若一次性結(jié)清本金的話，自然會(huì)更劃得來。在房貸提前還款時(shí)，要依據(jù)個(gè)人的狀況來，倘若采用等額本息的還款方法，前幾年利率高一些，往后面逐漸下降，等到用戶想提早還款時(shí)，事實(shí)上用戶的貸款利息已還了一大半了因此再想提早還款并不值得。

為什么房貸本金越來越少利息越來越高

1、房貸利率上調(diào)：房貸利率越高那么房貸利率自然也就會(huì)越高，房貸貸款利率都是依據(jù)LPR+基點(diǎn)實(shí)行的，其中基點(diǎn)是固定值，LPR是波動(dòng)利率。當(dāng)LPR利率上升，房貸的利息當(dāng)然還會(huì)提高，但是并非每個(gè)月都是會(huì)提升，只是每一年可能變化一次，以重定價(jià)日為準(zhǔn)；

2、減少了貸款期限：房貸還款期限較長，有些用戶為了能盡早結(jié)束債務(wù)關(guān)系，就會(huì)選擇提前結(jié)清一部分房貸，隨后選擇減少還款期限。而因?yàn)榉抠J還款期限變短了，那么后面每個(gè)月的還款月供金額當(dāng)然會(huì)增強(qiáng)，在還款本金不會(huì)改變的前提下，利息就會(huì)提升。需要留意的是，盡管提早還款可以提早結(jié)束債務(wù)關(guān)系，可是每個(gè)月的還款壓力會(huì)提升，而且提早還款有時(shí)并不劃算。用戶選擇提早還款一部分貸款的話，需要支付一筆提早還款違約金費(fèi)用，因?yàn)樘嵩邕€款事實(shí)上也算是一種違約行為。

本文主要寫的是2022年房貸是不是只能選LPR有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。