房貸一般有三種類型，分別是公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款。貸款方式就是在用戶在買房者前需要知道的重要考慮因素。公積金貸款利率比較低，不但小于同時(shí)期商業(yè)銀行貸款利率，而且還要小于同時(shí)期商業(yè)銀行存款利率，所以成為眾多買房者的選擇。以上就是房貸貸款方式有幾種類型相關(guān)內(nèi)容。

有房貸還可以貸款買房嗎

有房貸依然還是可以貸款買房子的，只要用戶滿足發(fā)放貸款的要求，銀行和貸款機(jī)構(gòu)都能給發(fā)放貸款的。銀行和貸款機(jī)構(gòu)會(huì)給用戶貸款，主要就是為了查詢用戶的信譽(yù)情況怎么樣，還有是否具有按時(shí)還款貸款本息的能力，因此如果用戶的個(gè)人征信好，沒有逾期還款的現(xiàn)象，在還清房貸之后，剩下的收益仍然充足，那樣銀行和貸款機(jī)構(gòu)也會(huì)同意你貸款的申請。假如用戶有房貸都還沒還清的話，再度申請貸款購房，可能會(huì)在付首付時(shí)，銀行和貸款機(jī)構(gòu)也會(huì)提高用戶首付款的比例，或是提升用戶貸款的利率，很有可能享受不到貸款利率優(yōu)惠。因而假如用戶有房貸還未還清的話，不要直接前去貸款購房，畢竟會(huì)導(dǎo)致用戶貸款的壓力非常大。

20年房貸和30年房貸的差別

1、限期不一樣：三十年的房貸比二十年的房貸多了十年的時(shí)間，用戶可能就需要多擔(dān)負(fù)十年的還款壓力；

2、利息、還款總金額不一樣：就算貸款總金額同樣、貸款利率同樣，選擇的還款方法（等額本息或等額本金還款）同樣，但三十年房貸會(huì)比二十年房貸多還整整十年的利息，因此三十年房貸要還的利息當(dāng)然比二十年房貸多很多，最后還款總金額也更多；

3、按揭（每個(gè)月還款額）不一樣：因?yàn)槿甑臅r(shí)間比較長，因此一樣的貸款金額，分?jǐn)偟饺攴抠J每個(gè)月的金額要比二十年房貸要少，用戶每個(gè)月的還款壓力還會(huì)相對輕一些。

本文主要寫的是房貸貸款方式有幾種類型有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。