1、按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算，計(jì)算公式為年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-30%）×1.2%；

2、按租金收入計(jì)算，計(jì)算公式為年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率（12%）。

以上就是房產(chǎn)稅和土地使用稅怎么計(jì)算相關(guān)內(nèi)容。

房產(chǎn)稅的注意事項(xiàng)

1、法律法規(guī)：了解并遵守適用地國(guó)家或地區(qū)的法律法規(guī)，包括關(guān)于房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)、稅率、申報(bào)和繳納程序等方面的規(guī)定；

2、房產(chǎn)評(píng)估：房產(chǎn)稅通常基于房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值或市場(chǎng)價(jià)值征收。確保了解當(dāng)?shù)卦u(píng)估房產(chǎn)價(jià)值的方法和準(zhǔn)則，并遵守相關(guān)規(guī)定；

3、申報(bào)和繳納期限：準(zhǔn)確把握房產(chǎn)稅的申報(bào)和繳納期限，避免延遲或錯(cuò)過(guò)申報(bào)和繳納截止日期，以免引起滯納金或其他后果；

4、免除或減免政策：了解當(dāng)?shù)乜赡艽嬖诘拿獬驕p免房產(chǎn)稅的政策，例如針對(duì)低收入家庭、農(nóng)業(yè)用地或特定用途房產(chǎn)等可能享受的減免措施；

5、咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)：如對(duì)房產(chǎn)稅有疑問(wèn)或需要準(zhǔn)確地指導(dǎo)，需要咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)會(huì)計(jì)師事務(wù)所，以獲取相關(guān)信息和需要。

地使用稅的注意事項(xiàng)

1、法律法規(guī)：了解并遵守適用的國(guó)家或地區(qū)的法律法規(guī)，包括土地用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)、稅率、申報(bào)和繳納程序等方面的規(guī)定；

2、土地評(píng)估：土地使用稅通?；谕恋氐脑u(píng)估價(jià)值或市場(chǎng)價(jià)值征收。確保了解當(dāng)?shù)卦u(píng)估土地價(jià)值的方法和準(zhǔn)則，并遵守相關(guān)規(guī)定；

3、申報(bào)和繳納期限：準(zhǔn)確把握土地用稅的申報(bào)和繳納期限，避免延遲或錯(cuò)過(guò)申報(bào)和繳納截止日期，以免引起滯納金或其他后果；

4、免除或減免政策：了解當(dāng)?shù)乜赡艽嬖诘拿獬驕p免土地使用稅的政策，例如農(nóng)業(yè)用地、公益性土地或特定用途土地等可能享受的減免措施；

5、咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)：如對(duì)土地使用稅有疑問(wèn)或需要準(zhǔn)確的指導(dǎo)，需要咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)會(huì)計(jì)師事務(wù)所，以獲取相關(guān)信息和需要。

本文主要寫的是房產(chǎn)稅和土地使用稅怎么計(jì)算有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。