1、契稅：在中國，不動(dòng)產(chǎn)（包括房產(chǎn)）的贈(zèng)與需要繳納契稅；

2、土地增值稅：如果被贈(zèng)與的房產(chǎn)是在土地增值稅征收范圍內(nèi)的，需要繳納土地增值稅。土地增值稅的計(jì)算基礎(chǔ)是不動(dòng)產(chǎn)的增值部分；

3、個(gè)人所得稅：贈(zèng)與方需要繳納個(gè)人所得稅，計(jì)算方式是按照贈(zèng)與的房產(chǎn)市值（或評估值）計(jì)算，扣除相關(guān)費(fèi)用和減免后的部分，再按照個(gè)人所得稅法規(guī)定的稅率計(jì)算；

4、過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶需要支付公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、調(diào)檔費(fèi)等費(fèi)用；

5、評估費(fèi)用：在一些地區(qū)，需要對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由贈(zèng)與方支付；

6、其他費(fèi)用：還可能包括咨詢費(fèi)、中介費(fèi)等。

以上就是贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算相關(guān)內(nèi)容。

贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用與買賣費(fèi)用區(qū)別

1、交易性質(zhì)：贈(zèng)與是指一個(gè)人將房產(chǎn)免費(fèi)轉(zhuǎn)讓給另一人的行為。在這種時(shí)候，房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移是出于親情或親密關(guān)系，不涉及金錢交易。買賣房產(chǎn)是指一方以金錢交換的方式購買另一方的房產(chǎn)所有權(quán)，通常涉及市場價(jià)格和買賣合同；

2、費(fèi)用承擔(dān)方：在房產(chǎn)贈(zèng)與過戶中，通常由贈(zèng)與方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，因?yàn)橘?zèng)與是無償?shù)呢?cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。在房產(chǎn)買賣交易中，買賣雙方通常會(huì)根據(jù)協(xié)商達(dá)成的買賣合同來分擔(dān)費(fèi)用。通常，買方承擔(dān)契稅、產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，而賣方可能需要支付房產(chǎn)增值稅（如果適用）和個(gè)人所得稅（如果賣方出售的是非自住房產(chǎn)）；

3、費(fèi)用金額：贈(zèng)與的費(fèi)用通常較低，因?yàn)樗鼈兓旧鲜敲赓M(fèi)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。然而，仍需要支付一些相關(guān)的稅費(fèi)和過戶費(fèi)用。買賣交易的費(fèi)用通常較高，因?yàn)樗鼈兩婕敖疱X的交換，包括購房款和各種稅費(fèi)、費(fèi)用等。

贈(zèng)與房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

1、簽訂贈(zèng)與合同：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂書面贈(zèng)與合同，明確雙方的意思表示；

2、辦理公證：贈(zèng)與雙方需到公證處申請辦理贈(zèng)與公證；

3、繳納契稅：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，受贈(zèng)人需要繳納契稅。攜帶房產(chǎn)證、贈(zèng)與合同、公證書以及雙方身份證到房地產(chǎn)管理部門辦理契稅繳納手續(xù)；

4、辦理過戶手續(xù)：攜帶房產(chǎn)證、贈(zèng)與合同、公證書、雙方身份證以及繳稅證明到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

5、換領(lǐng)新房本：過戶成功后，原房主需要將房產(chǎn)證交還給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人憑新房本完成過戶。

本文主要寫的是贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。