辦理貸款手續(xù)時(shí)，房產(chǎn)證是不用抵押在銀行的，但用戶到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易單位辦理房屋抵押登記后，房地產(chǎn)交易中心會(huì)把房屋他項(xiàng)權(quán)證交給銀行作為抵押，房產(chǎn)證原件即在存檔后交給房主存放，但是因?yàn)樵摲课萦械盅旱怯浻涗?，就算有房產(chǎn)證也很難進(jìn)行交易。以上就是貸款房產(chǎn)證是抵押在銀行嗎相關(guān)內(nèi)容。

房貸怎么主動(dòng)還款

主動(dòng)還款指的是還款用戶個(gè)人手動(dòng)進(jìn)行月供還款，與自動(dòng)還款不一樣的是，自動(dòng)還款是到了還款日后系統(tǒng)從還款銀行卡中扣除本月還款月供金額。住房貸款自動(dòng)還款還是主動(dòng)還款用戶可以自主選擇，也可以在自動(dòng)還款失敗之后選擇主動(dòng)還款。住房貸款主動(dòng)還款的方式有很多，用戶可以主動(dòng)前去貸款銀行的任一營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)在柜面辦理還款業(yè)務(wù)，也可以通過網(wǎng)上方法進(jìn)行主動(dòng)還款。一般來說，只要是在還款日當(dāng)日或者主動(dòng)還款，都會(huì)視作準(zhǔn)時(shí)還款。選擇住房貸款主動(dòng)還款的用戶，每一個(gè)月最好設(shè)置一個(gè)提醒，防止因?yàn)橥硕斐捎馄谶€款了。

逾期是比較嚴(yán)重的事，只是短期的逾期，那么會(huì)對(duì)用戶的個(gè)人信用導(dǎo)致影響，同時(shí)會(huì)被提交逾期不良征信記錄。假如是長期逾期的話，那么房產(chǎn)有可能被銀行強(qiáng)制拍賣，拍賣所得的金額會(huì)被用來還款貸款，假如金額充足那么也不需要后面還款，假如拍賣所得的款不能還貸款，那么用戶還需要籌錢還款，拍賣房一般金額比較低。

銀行貸款需要的流水有什么要求

1、銀行規(guī)定提供近期半年或1年銀行流水，不一樣的銀行在規(guī)定上很有可能有所差異；

2、銀行規(guī)定借款人的每月收益為月供的2.2倍以上，除了個(gè)人收入證明要符合標(biāo)準(zhǔn)以外，在流水賬單上也要有相應(yīng)的體現(xiàn)。但是銀行主要看重的是存入金額，特別是銀行流水中的工資部分，以及現(xiàn)存、轉(zhuǎn)入等流水；

3、不可以隨進(jìn)隨出，取款金額也需要大小不一，都是小額出入賬的流水也不過關(guān)，最好是有固定的薪資收入記錄，且負(fù)債不能過高，需要有賬戶余額，需要蓋有銀行的公司章，且不能是影印件。

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