55歲買房可以貸款5到15年的。因為各大銀行有個基本的規(guī)定就是貸款的年限，加上貸款申請人的年齡之和是不可以超過退休年齡的。所以如果申請人的年齡剛好在55歲的話，大多數銀行會把貸款年限和申請人年齡相加起來計算至70。如果銀行規(guī)定的貸款年限加上申請人年齡之和是60，那申請人只能貸款五年了。如果是這種計算方式的話，那申請人貸款買房的意義不大，因為五年的時間就要還完房貸款，而房貸一般金額都比較高，在這五年里，申請人還貸壓力會非常大。出于這些方面的考慮，年齡大的申請人還是不要去銀行申請房貸，不如讓年齡小的申請人去申請，這樣貸款的通過率也會高一些。以上就是55歲買房可以貸款幾年相關內容。

小產權房可以貸款嗎

小產權房是不可以貸款的，因為小產權房是法律上不允許交易的房子，所以沒有辦法辦理房產證，自然也不能交易。而在銀行或者其他貸款機構，如果用戶要辦理房貸，必須得擁有這套房子的房產證等一些手續(xù)才能辦理，小產權房不具備國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，即使有購房合同，房管局也不會進行備案。小產權房只適合個人居住，如果要進行交易是不劃算的，并且法律風險非常高。

二手房買賣需注意

1、倘若用戶決定購買二手房，那么在買房的時候，還是要提前了解一下這套房的房齡，房子是否準許買賣；

2、確認產權是否一致房產證上的名字和房主是否一致；

3、要仔細的核實第三方的身份信息，中介是否靠譜；

4、簽合同的時候，對于合同的條款要仔細的閱讀，尤其是對交易的比較重要性的約定，或者是賣方作出的承諾都要完全體現在合同中，不可以以口頭的約定來代替。

本文主要寫的是55歲買房可以貸款幾年有關知識點，內容僅作參考。