貸款買房指的就是用戶以購(gòu)買的住宅房作為抵押向銀行申請(qǐng)一筆貸款用于支付房款，然后用戶在按時(shí)按期向銀行償還貸款本息，這種貸款業(yè)務(wù)也就稱為房屋抵押貸款。用戶去銀行辦理房貸來買房，通常就是因?yàn)閭€(gè)人沒有辦法全款買房，只能通過向銀行借款來買房。這樣一時(shí)之間也能夠緩解用戶的經(jīng)濟(jì)壓力，同時(shí)又能盡快的買到房子。而且隨著房貸的流行，基本上家家戶戶都可能會(huì)辦理房貸。以上就是買房子貸款是怎么回事相關(guān)內(nèi)容。

房貸貸多少年比較劃算

房貸貸多少年比較劃算，主要還得根據(jù)購(gòu)房者的收入和家庭狀況來制訂計(jì)劃。如果購(gòu)房者的收入是比較穩(wěn)定，并且工資比較高的話那么可以選擇短期貸款，也就是貸款的周期越短，用戶需要支付的利息就越少，但用戶每個(gè)月還的貸款本息可能就會(huì)比較高。如果是收入比較不穩(wěn)定的，甚至是低收入的購(gòu)房者，那么貸款時(shí)間需要長(zhǎng)一點(diǎn)，這樣分?jǐn)偟矫總€(gè)月的還款額也就會(huì)小一些?？傊徽撌歉呤杖肴巳哼€是低收入人群，在辦理房貸的時(shí)候，要結(jié)合自身的條件去選擇，不能盲目的去跟風(fēng)，貸款期限的長(zhǎng)短，選擇個(gè)人最舒服的期限才是最好的。

房貸不放款能退房嗎

倘若用戶去銀行辦理了房貸，但是遲遲不放款是可以申請(qǐng)退房的，只不過用戶需要聯(lián)系開發(fā)商去辦理退房手續(xù)。如果用戶是因?yàn)閭€(gè)人原因想要退房的，開發(fā)商很有可能會(huì)要用戶支付一定的違約金的，這個(gè)違約金的比例，還得以具體的情況為準(zhǔn)。當(dāng)然了，如果銀行不放款，是因?yàn)殚_發(fā)商的資質(zhì)不齊全，售賣的房子資質(zhì)不過關(guān)的話，那么這種情況下去退房，用戶是不需要支付任何違約金的。本文主要寫的是買房子貸款是怎么回事有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。