房子沒(méi)封頂可以辦貸款，不影響辦理按揭貸款，但是需要明確一點(diǎn)，中國(guó)容許商住樓進(jìn)行預(yù)購(gòu)，只要有《商品房預(yù)售許可證》就可以辦理貸款。且該開(kāi)發(fā)商已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金，獲得土地使用權(quán)證書(shū)，持有工程項(xiàng)目施工許可證就可以辦理按揭貸款。以上就是不封頂?shù)姆孔幽苜J款嗎相關(guān)內(nèi)容。

工商銀行房貸提前還款可以縮短年限嗎

工商銀行房貸提前還款之后是可以針對(duì)剩下的貸款選擇減少貸款年限。倘若用戶選擇減少貸款期限，那樣則意味著用戶的月供不會(huì)發(fā)生任何轉(zhuǎn)變，甚至有可能更高一些。自然另一方面減少貸款期限代表著用戶需要所付出的貸款利息降低了。假如用戶本來(lái)就是為了快速還清貸款的話，是可以選擇減少貸款年限。

在針對(duì)房貸提前還款之后，除開(kāi)可以選擇減少貸款期限以外，還可以選擇降低月供。選擇降低月供的話，那樣用戶的貸款時(shí)限一般不會(huì)發(fā)生變化，而且貸款利息也沒(méi)有什么大的轉(zhuǎn)變。針對(duì)還款壓力比較大一點(diǎn)的用戶而言，降低月供的話就等于是減輕每一個(gè)月的還款負(fù)擔(dān)，手里可以持有更充足的資金去做其他的申請(qǐng)。

需要注意的是，用戶對(duì)其住房貸款進(jìn)行提早還款之后，不論是選擇減少貸款期限或是降低月供都是需要用戶向銀行進(jìn)行申請(qǐng)的。其實(shí)對(duì)銀行而言，通常更期待用戶選擇降低月供，畢竟減少貸款期限的情形下，銀行的利息費(fèi)用會(huì)有所下降的。

付了首付貸款被拒怎么辦

借款人可以自主查看個(gè)人征信報(bào)告，查驗(yàn)提供的申請(qǐng)材料等，看一下是不是哪方面出現(xiàn)了問(wèn)題。假如個(gè)人查不清晰，可以主動(dòng)找銀行進(jìn)行咨詢。有很多用戶擔(dān)憂沒(méi)法成功拿回，實(shí)際上這一點(diǎn)用戶也是不必?fù)?dān)心的，因?yàn)槭赘妒强梢猿晒θ』氐摹５墙^大多數(shù)情形下，在住房貸款申請(qǐng)失敗之后，用戶需要承擔(dān)相應(yīng)的違約金。本文主要寫(xiě)的是不封頂?shù)姆孔幽苜J款嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。