30年的房子一般不可以貸款，銀行出于防范風(fēng)險的需要，樓齡超出二十年的商品房是很難進行貸款買房的。銀行針對二手房房齡的相關(guān)規(guī)定一般為20到25年之內(nèi)，針對樓齡比較老的房產(chǎn)即便可以申請貸款，銀行也是會降低借款人的貸款折數(shù)。樓齡越老，辦理貸款的概率越低。超出銀行所要求時限的情形下，借款人僅有全額付款購買房屋。以上就是30年的房子還能貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

網(wǎng)貸申請頻繁房貸會被拒嗎

網(wǎng)貸申請頻繁會對房貸申請造成一定的影響，因為用戶頻繁申請網(wǎng)貸會被認定為資金短缺，還款能力較差等不良狀況，這類情形都可能會致使貸款遭拒。而且，申請的網(wǎng)貸上在個人征信報告里還有不良記錄的話，那樣基本都會被直接拒絕貸款了。

當(dāng)然，頻繁申請網(wǎng)貸并非一定不可以通過住房貸款申請，只需用戶申請網(wǎng)貸沒有不良記錄，且可以達到住房貸款申請規(guī)定的話，那樣住房貸款就會通過。用戶頻繁申請網(wǎng)貸也會造成個人負債比率太高，當(dāng)個人負債比率超過一定程度時，就會造成用戶還款能力下降，一般申請貸款時個人負債比率不超過50%之上最好。

住房貸款申請時，用戶個人資信評估需要優(yōu)良，無不良記錄。用戶的月收益需要在月供還款額兩倍或者二倍之上。達到銀行貸款的別的貸款規(guī)定。住房貸款歸屬于銀行的高額貸款，因此在申請審核上都會要求很嚴格，一旦發(fā)現(xiàn)申請材料有不符合要求的地方，為了降低交易風(fēng)險都很有可能會回絕貸款。

房貸還一部分后其余部分重新計算嗎

住房貸款還一部分后其他部分重新計算利息，借款人可以選擇降低月供，也可以選擇減少貸款期限，再依據(jù)選擇重新計算。住房貸款還一部分然后按提前還款后剩下未還本金計算利息，正是因為這樣住房貸款提前還款時能夠減少一定的利息。本文主要寫的是30年的房子還能貸款嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。