青島商業(yè)貸款不能夠轉(zhuǎn)公積金貸款，只可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)變成純公積金貸款，并且在轉(zhuǎn)純公積金貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人要同意并且配合原商業(yè)貸款銀行將住房公積金貸款資金與自有資金一并提前結(jié)清。以上就是青島商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

公積金貸款買房好還是商業(yè)貸款買房好

公積金貸款買房會(huì)比商業(yè)貸款買房好一些，原因如下：

1、利率相對(duì)較低：公積金貸款執(zhí)行的是央行貸款利率，五年以上公積金貸款年利率為3.25%，二套住房公積金貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。至于商業(yè)貸款，則以相對(duì)應(yīng)期限的LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，而LPR的報(bào)價(jià)是：1年期為3.7%，5年期以上為4.6%。由此可見，公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低許多，而利率低了，產(chǎn)生的利息自然也少；

2、首付更低：商業(yè)貸款買房首付一般最低在房屋總價(jià)的三成左右；而公積金貸款買房的話，如果總建筑面積不高于九十平方米，那首付通常最低只要房屋總價(jià)的兩成即可，建筑面積在九十平方米以上的話，首付才需要繳納房屋價(jià)值的三成。注意若是購買二套房，則首付要的多一些，國務(wù)院規(guī)定得四成以上。而用戶自身若資金充裕，還可以在最低標(biāo)準(zhǔn)上選擇增加首付款。

公積金斷交了房貸會(huì)變成商貸嗎

公積金斷繳并不會(huì)導(dǎo)致已經(jīng)辦理的住房公積金貸款變成商業(yè)住房貸款。但是一般公積金斷繳3個(gè)月，銀行就很有可能會(huì)追回已下發(fā)的公積金貸款或執(zhí)行商業(yè)貸款利率，而且也有權(quán)利解除公積金貸款合同，要求貸款人提前結(jié)清公積金貸款。所以用戶一定要多注意公積金的繳納情況，假如斷繳了，就要及時(shí)補(bǔ)繳，以免影響到個(gè)人進(jìn)行辦理公積金貸款。再有，如果想去申請(qǐng)公積金貸款，也要防止公積金出現(xiàn)斷繳情況。這是因?yàn)殂y行在審核的時(shí)候極有可能會(huì)因?yàn)榻栀J人公積金斷繳情況就拒絕批貸。本文主要寫的是青島商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。