房產(chǎn)證還沒下來是無法進(jìn)行抵押貸款的。因為在進(jìn)行抵押貸款時，需要將房屋產(chǎn)權(quán)證做為抵押物，以保證貸款能夠還款。假如房屋產(chǎn)權(quán)證還沒出來，證明房屋的所有權(quán)還未確認(rèn)，所以沒法做為抵押物。以上就是房產(chǎn)證沒下來可以抵押貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

按揭房開發(fā)商能抵押貸款嗎

按揭房開發(fā)商能抵押貸款的，這本身就是通常說的二次抵押了。一般來說，房地產(chǎn)商需要擁有不動產(chǎn)證，而且該房屋需要已結(jié)束抵押貸款的還款，才可以再度進(jìn)行抵押。但是需要留意的一點是，在申請二次抵押貸款的時候可以先咨詢一下銀行，因為并非所有的銀行都是會開放這類二次抵押業(yè)務(wù)。除此之外，房地產(chǎn)商還需要達(dá)到銀行的信用評級需求，若有信用污點等狀況會影響開發(fā)商抵押貸款申請。需要特別注意的是，開發(fā)商抵押貸款額度一般也會受到房地產(chǎn)市值、房地產(chǎn)商信用等因素的影響。

房產(chǎn)證抵押貸款需要看征信嗎

房產(chǎn)證抵押貸款是需要查征信的。在銀行申請辦理貸款，不管用戶申請的是什么貸款，銀行都是需要借款人提供信用報告，那么銀行就可以通過信用報告了解到其他信息。假如信用記錄上面有逾期，銀行會對該筆貸款慎重對待。銀行查詢申請者個人征信就不用再花費(fèi)大量時間核查借款申請表中的內(nèi)容了，因此個人信用報告可以節(jié)約審核時間。換句話說，房屋抵押貸款需看個人征信。假如通過銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款，要調(diào)查借款人夫妻兩個人征信記錄，個人征信假如是信用黑名單，就不能進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款，并且夫妻兩人彼此影響。除開需要申請者提供個人征信外，銀行極有可能規(guī)定用戶提供抵押物。假如申請者資質(zhì)不是很好的話，銀行也會降低貸款額度，提升貸款利率或直接回絕申請。本文主要寫的是房產(chǎn)證沒下來可以抵押貸款嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。