1、借款人本人方面：

（1）最少年滿18歲，具有完全民事行為能力；

（2）個人征信狀況良好，征信上沒有嚴重信用污點；

（3）具有良好的還款意愿和定期償還貸款本息的能力；

（4）在本地有固定住所，能夠提供戶籍證明或有效的居住證；

（5）滿足銀行規(guī)定的其他條件，比如在該銀行開立個人結算賬戶。

2、抵押房產(chǎn)方面：

（1）房屋產(chǎn)權清晰：房屋產(chǎn)權登記在借款人本人名下，假如產(chǎn)權是和別人共有，那么需要獲得產(chǎn)權共有人的書面同意才能抵押貸款；

（2）房屋當前無抵押：若房屋當前正在按揭、正處于抵押狀況，那么有些銀行可能就不會接納該房抵押貸款了，除非先結清原房貸、解除抵押后再申辦新的抵押貸款，或者原房貸就是抵押給該銀行，且該銀行接納房產(chǎn)剩余價值二次抵押；

（3）房齡一般不得超過20年；

（4）價值可以被銀行認同、接納。

3、貸款用途方面：房抵押貸款用途通常只有兩個方向，一是消費，二是經(jīng)營。

以上就是房屋抵押貸款需要什么條件相關內(nèi)容。

房屋抵押貸款多少天放款

房屋抵押貸款大概15個工作日放款。一般房產(chǎn)抵押從提交資料到貸款到賬的時間在15—20個工作日，如果用戶個人征信存在不良信息，會影響資金到賬時間，最久可能會兩個多月的時間才能到賬。

房屋抵押貸款能用公積金還款嗎

房產(chǎn)抵押貸款不可以用公積金還款。公積金只能夠用來沖抵購房貸款，不能夠用來還房產(chǎn)抵押貸款。用戶若還房屋抵押貸款的貸款，只能夠用個人的資金進行還款。購房貸款與房產(chǎn)抵押貸款不同，不同之處在于，購房貸款是借款人申請貸款資金用來買房，支付了首付款以后的剩下的房款；房產(chǎn)抵押貸款指的是用房產(chǎn)抵押得到的貸款資金用作生活消費或者生產(chǎn)經(jīng)營。本文主要寫的是房屋抵押貸款需要什么條件有關知識點，內(nèi)容僅作參考。