全款房子抵押貸款額度最多可以達(dá)到房子評估價的七成，如果是貸款年限的話全新房一般可以接近30年，稍老一點的話可能不超過20年。具體的還是要看房子的本金，一般評估以后要和銀行方面具體商議。以上就是全款房抵押貸款能貸多少相關(guān)內(nèi)容。

房屋抵押貸款注意事項

1、征信記錄是不是良好：房屋抵押貸款與其他貸款最大的不一樣就是，當(dāng)借款人長期沒有償還以及不得已而為之的狀況下，銀行才會以拍賣抵押房屋的方式來填補經(jīng)濟(jì)的損失；

2、能不能抵押別人名下的房產(chǎn)：除了本人名下的房產(chǎn)之外，借款人提供的其他人名下房產(chǎn)也同樣可以獲得銀行的認(rèn)可的。但是，為了防止發(fā)生糾紛，抵押別人名下的房產(chǎn)時，需要征求得到房屋所有權(quán)人的同意，同時并出具同意抵押的相關(guān)證明材料，這樣才能夠完全讓銀行對此沒有疑慮；

3、否有足夠的償還能力：銀行在審核貸款時，除了會考慮借款人的征信記錄是不是良好外，還要考察借款人是不是具備足夠的償還能力。如果沒有一份穩(wěn)定的工作，或者不能夠提供收入證明和工作證明，又或者無法提供銀行流水，一般都會被銀行認(rèn)定為償還能力堪憂的人，認(rèn)為不具備申請貸款的資格，甚至連其他貸款的申請資格也不具備。

房子抵押貸款有什么影響

房子抵押貸款在沒有逾期的時候，被抵押的房子是無法用來申請借款的。用房子抵押貸款是比較常見的貸款方式，房產(chǎn)作為不動產(chǎn)具有較強的穩(wěn)定性，它作為抵押物不會影響房產(chǎn)的價值。銀行作為債權(quán)人，在用戶不可以定期還息時一定會采用執(zhí)行抵押物來實現(xiàn)債權(quán)，那么作為借款人來講，此刻將面臨個人及家人無家可歸的風(fēng)險。本文主要寫的是全款房抵押貸款能貸多少有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。