1、向銀行提交貸款的申請(qǐng)：要說(shuō)明貸款的用途、金額及期限等。若貸款申請(qǐng)符合銀行貸款范圍，則需準(zhǔn)備相關(guān)資料，需在銀行開(kāi)立活期賬戶(hù)，按要求填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，并按銀行提醒遞交申請(qǐng)表和規(guī)定資料；

2、遞交貸款資料：借款者提供身份證原件、近半年的銀行流水、工作證明、征信報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證等；

3、看房評(píng)估：由銀行業(yè)務(wù)人員進(jìn)行家訪，核查資料的真實(shí)性、合法性和完整性，銀行審核后通知審核結(jié)果，并簽訂的貸款合同；視情形申辦保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；

4、審批貸款：房屋評(píng)估公司會(huì)將調(diào)查分析或勘估意見(jiàn)申報(bào)至銀行進(jìn)行審批，簽訂貸款合同借款者與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同及所有相關(guān)文件，由公證人員進(jìn)行公證。銀行憑房產(chǎn)證和貸款合同到房產(chǎn)中心辦理抵押登記；

5、銀行放款：因?yàn)楦縻y行規(guī)定不一樣，會(huì)將資金以現(xiàn)錢(qián)、打卡或匯入合作商戶(hù)賬戶(hù)等形式放款，客戶(hù)按貸款合同的規(guī)定還本付息。

以上就是房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理?相關(guān)內(nèi)容。

房產(chǎn)抵押貸款條件是什么

1、申請(qǐng)人有完全民事行為能力，在貸款到期時(shí)的年紀(jì)一般不超過(guò)65歲；

2、有當(dāng)?shù)爻Ｗ【用駪?hù)口，有固定的居所；有正當(dāng)工作和穩(wěn)定的收入，有能夠準(zhǔn)時(shí)還款貸款本息的能力；

3、可以提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的房屋作抵押；

4、房地產(chǎn)所有人同意其貸款和貸款擔(dān)保，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

辦理房貸注意事項(xiàng)

1、辦理貸款前做好流水賬單：用戶(hù)在辦理貸款前，需要做好流水賬單。流水里每月都要有穩(wěn)定的錢(qián)數(shù)（最少半年以上），才可以通過(guò)銀行的審批；

2、貸款購(gòu)房前不可以經(jīng)常換工作：假如用戶(hù)準(zhǔn)備貸款購(gòu)房，那么在貸款購(gòu)房前就一定不可隨便變更公司或工作。在貸款前半年內(nèi)不要變更。因?yàn)椋潭ǖ墓ぷ骱褪杖胍彩倾y行調(diào)查貸款申請(qǐng)人本人資格的關(guān)鍵衡量指標(biāo)。

本文主要寫(xiě)的是房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理?有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。