還在按揭的房子是可以抵押貸款的。許多銀行都有這樣的業(yè)務(wù)可以再次抵押貸款，但并不是所有的銀行都接受住房二次抵押貸款，所以在申請(qǐng)二次抵押貸款時(shí)，首先找到原貸款銀行，如果找不到再找其他銀行。以上就是還在按揭的房子能抵押貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

按揭中的房子過(guò)戶手續(xù)怎么辦理

1、買賣雙方簽訂貸款合同，約定還款人和納稅人；

2、買賣雙方去銀行簽署貸款合同；

3、銀行貸款審核同意后，申辦結(jié)算貸款；

4、貸款結(jié)清后，他項(xiàng)權(quán)將被取消；

5、注銷他項(xiàng)權(quán)后，辦理過(guò)戶手續(xù)；

6、過(guò)戶手續(xù)辦完后將產(chǎn)權(quán)證交到銀行；

7、銀行放款；

8、在銀行放款后交易結(jié)束，買方可以定期償還貸款。

抵押貸款中的房屋如何銷售

1、剩余貸款用買方首付支付：二手房交易最常用、最方便的方式。可用于原用戶貸款額度不高或剩下貸款額度比較小的情形。通常，買方會(huì)承認(rèn)首付房地產(chǎn)總成交額的30%至40%。賣方可以用買方的首付支付剩余貸款，然后取消房地產(chǎn)抵押登記，進(jìn)行下一筆交易。買賣雙方需要了解銀行是否需要提前償還貸款。一些銀行會(huì)限制提前償還貸款。如果賣方不符合提前償還貸款的條件，或者提前償還貸款需要支付違約金，仍然很難解除房屋抵押貸款。若買方首付小于未還清貸款，賣方還可與買方協(xié)商提高首付，并通過(guò)適度減價(jià)的形式進(jìn)行商議；

2、按揭轉(zhuǎn)讓：按揭轉(zhuǎn)讓是指將借款人出售的房子用作抵押物。經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意，房子買受人將繼續(xù)償還賣方未到期的貸款。也就是說(shuō)，如果本人想賣一套有貸款的房子，需要把房子的抵押貸款轉(zhuǎn)讓給買家，讓買家接著償付賣家的按揭貸款。轉(zhuǎn)按揭的程序相當(dāng)復(fù)雜，同行轉(zhuǎn)讓抵押貸款和跨銀行轉(zhuǎn)讓抵押貸款。這種方法在使用中受到許多限制，很少有銀行可以做轉(zhuǎn)讓抵押貸款；

3、再次貸款支付剩余貸款：假設(shè)上述兩種貸款都不起作用，賣方可以考慮以其名義向銀行或資本監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款（如其他財(cái)產(chǎn)），以結(jié)算抵押貸款。等待購(gòu)房者全額支付房款后再償還銀行抵押貸款，但需要利息或手續(xù)費(fèi)。

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