一般房子抵押貸款是不用貸款擔(dān)保人的，只需要借款人與其抵押物的房屋合乎銀行的需求，就能貸款下來(lái)，但要是借款人資質(zhì)證書不足，或者抵押物的房屋使用價(jià)值不太高，銀行可能需要提供一個(gè)貸款擔(dān)保人。以上就是房子抵押貸款還需要擔(dān)保人嗎相關(guān)內(nèi)容。

房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理

1、找準(zhǔn)貸款機(jī)構(gòu)：可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的機(jī)構(gòu)有很多，除了銀行之外，還有很多的金融擔(dān)保公司也可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。但一般情形下銀行貸款利率低，更加安全可靠；

2、提交申請(qǐng)材料：假如房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、貸款用途證明和個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單等；

3、貸款機(jī)構(gòu)初審：銀行收到申請(qǐng)之后會(huì)先進(jìn)行初審，看借款人是否符合該機(jī)構(gòu)的貸款條件；

4、貸款評(píng)估：一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，這是因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押貸款的額度跟房子的市場(chǎng)價(jià)格會(huì)存在一定的誤差，房產(chǎn)抵押貸款是依照評(píng)估值來(lái)看的，而不是市場(chǎng)價(jià)格。進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估不是免費(fèi)的，會(huì)收取評(píng)估費(fèi)用，一般為房產(chǎn)的千分之三到千分之五左右；

5、貸款審核：貸款機(jī)構(gòu)最后還會(huì)對(duì)用戶的材料真實(shí)性、是不是符合貸款要求進(jìn)行比較嚴(yán)格的審核；

6、簽合同放款：假如審核沒(méi)有問(wèn)題，最后就是簽合同，簽完合同之后還需要去房屋所在地的房管局辦理抵押登記，然后只需等待放款就可以了。

全款房子抵押貸款能貸幾年

全款房抵押最長(zhǎng)可貸30年，假如是二手房抵押，則不能超過(guò)20年，而且在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)70周歲。用戶在計(jì)算貸款期限時(shí)，需要依據(jù)個(gè)人的還款能力來(lái)確定還款期限，以防造成還款壓力。本文主要寫的是房子抵押貸款還需要擔(dān)保人嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。