月供房可以做抵押貸款。月供房子貸款就等于是房屋二次抵押貸款。但并不是所有的房屋都能夠申請辦理二次抵押貸款的，需要滿足兩個基本要求：

1、房子要是現(xiàn)房，并且具有較大的市場發(fā)展前途；

2、房子的房齡需要在二十年以內。

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貸款房二次貸款怎么貸

貸款房二次貸款時貸款人不存在信用問題，在按揭房貸款時定期還款，那么貸款房二次貸款就可以通過原貸款銀行或擔保公司墊資申請辦理。不過一般銀行為了減少風險是不接受二次抵押貸款的，只有市面上的貸款公司才能辦理。借貸人在申請二次貸款之前，需要提前評定該房產它的價值，看可以貸多少錢，減去沒有還的房貸，還有多少錢可以用。假如足夠的話，可以把銀行的錢還上，再進行二次貸款。假如不夠用，那么就可以找擔保公司墊資，二次房貸下來之后再把擔保公司墊資的錢還上，還貸后剩余的就是可以用的錢了。需要注意的是，房產原購價與二次辦理抵押貸款時的參考價相比較時，兩者中價格低的為房屋價值。除此之外，中國有相關政策規(guī)定二次抵押貸款中的抵押率最高不超過70%。

信用貸款屬于擔保貸款嗎

信用貸款并不屬于擔保貸款，信用貸款是貸款人憑借個人的信用申請的貸款，沒有抵押物也不需要第三方對貸款進行擔保。擔保貸款需要第三方介入，為貸款人提供連帶責任的擔保。信用貸款因為一般比較關注貸款人的信用資質，只要貸款人的征信報告上面沒有什么不良貸款記錄，一般貸款申請就沒有問題，當然了不同的人最后的貸款額度可能會有區(qū)別，整體上不需要貸款人花費多少時間，線上提交申請后，最快當天就有結果。但擔保貸款就不一樣，因為有第三方介入提供擔保，貸款機構除了要審核貸款人的資質以外，還要審核擔保人的資質，所以整個貸款的流程走完需要不少的時間，比信用貸款麻煩一些。假如逾期了，信用貸款一般只會對貸款人本人造成影響，但擔保逾期，除了貸款人以外，擔保人也需要承擔連帶責任，這一點也是這兩種貸款比較明顯的區(qū)別。本文主要寫的是月供房可以做抵押貸款嗎有關知識點，內容僅作參考。