各大銀行都能做抵押貸款，畢竟有抵押物在，比純信用的消費貸款有保障多了。但需要滿足以下貸款條件：

1、一般申請抵押貸款需要有合法的身份證，有穩(wěn)定的經(jīng)濟來源，并有能力償還貸款本息的能力；

2、不能有不良的信用記錄，要有有效合法的購房合同，還需提供婚姻證明。如果是已婚人士，需要提供配偶身份證以及戶口本。

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房產抵押貸款最久可以貸幾年

一般情況下房屋抵押貸款的期限最長可以達到30年。但在申請房產抵押貸款時，具體的抵押貸款期限是不會受樓齡和借款人年齡的影響的。大部分銀行對房屋抵押貸款的期限都是有一定嚴格規(guī)定的，即房屋抵押貸款的期限和借款人的年紀之和不能超過借款人年齡的65歲，一般65周歲是代表著借款人到退休年齡，超出這一年齡貸款機構覺得借款人是沒有足夠的還款能力的。除此之外還規(guī)定樓齡和借款人年紀求和不得超過65年?？偠灾谏暾埛课莸盅嘿J款時，并不是所有用戶都能申請最長的30年貸款期限。在申請房屋抵押貸款時，隨著借款人年齡的提升，可以申請的貸款限期也就越短。除此之外房屋性質也會影響貸款限期，例如公寓類的房產或者其他性質的房屋抵押貸款限期通常要少于30年。

房屋抵押貸款種類

1、典當貸款：典當房屋抵押貸款指當戶將個人的房屋抵押給典當公司，交納一定的費用和利息，獲得當金并在承諾期內付出當金貸款利息、費用、還款當金、贖出當物的過程。利息加其他各類綜合費用合并大約為月利率的3%左右；

2、信托貸款：信托房屋抵押貸款就是指受委托人接納委托人的委托，把委托人存進的資產，按其特定的目標、主要用途、限期、利率與金額等派發(fā)貸款，融資方以房屋抵押貸款當作信托貸款的擔保種類。利率加花銷通常的年利率為18%左右；

3、銀行貸款：借款人以所買住宅作為抵押或質押貸款物在銀行辦理抵押貸款，銀行辦理抵押貸款需要出示住宅買賣協(xié)議、住房按揭協(xié)議書、住房按揭貸款合同書等，年利率最低為6%。

本文主要寫的是哪個行可以抵押貸款有關知識點，內容僅作參考。