質(zhì)押和抵押的區(qū)別就在于是否轉(zhuǎn)移擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的占有，抵押不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，而質(zhì)押轉(zhuǎn)移了財(cái)產(chǎn)的占有。當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)的，抵押權(quán)人可以就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。一般情況下，抵押物損毀或價(jià)值降低，由抵押人承擔(dān)責(zé)任，質(zhì)押物損毀或價(jià)值降低由質(zhì)押權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。以上就是質(zhì)押跟抵押的區(qū)別相關(guān)內(nèi)容。

房子做抵押可以貸款多少

用房子進(jìn)行抵押貸款，可貸到多少金額實(shí)際要看抵押房屋的價(jià)值，還和用戶個(gè)人的資信評(píng)估水準(zhǔn)有一定關(guān)系。可是用戶需要留意，房屋抵押貸款能貸額度最高可以達(dá)到房子總額的百分之七八十，例如抵押房子總價(jià)值在一百萬(wàn)的話，可能用戶以此抵押貸款就能獲批七八十萬(wàn)左右。自然，因?yàn)殂y行也會(huì)考慮用戶的資信狀況，所以一般資信評(píng)估越好的用戶，可以獲準(zhǔn)到的額度也會(huì)越高。正是因?yàn)檫@樣，用戶一定要注意保持好個(gè)人較好的信用，在申請(qǐng)的時(shí)候還可以盡可能多的準(zhǔn)備一些資金收益層面的相關(guān)資料。而用戶也需要充分考慮個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力和還款水平，即使房子價(jià)格高，申請(qǐng)的貸款金額也無(wú)法超過(guò)自身的還款能力范圍。要不然因?yàn)檫€不上導(dǎo)致逾期就得不償失了，到時(shí)候個(gè)人信用受損，對(duì)將來(lái)貸款都將造成阻礙。

怎么辦理抵押貸款

1、用戶向貸款銀行進(jìn)行抵押貸款申請(qǐng)，銀行對(duì)用戶第一次審核，符合要求者按規(guī)定提交相關(guān)的材料；

2、貸款銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，重點(diǎn)在于看用戶是否具有按時(shí)還款的能力；

3、銀行審批通過(guò)之后，用戶辦理?yè)?dān)保手續(xù)，將抵押物抵押給貸款銀行，銀行對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；

4、簽訂貸款合同，合同里會(huì)規(guī)定貸款額度是多少，如何還款；

5、貸款銀行發(fā)放貸款資產(chǎn)到用戶的賬戶，用戶按照合同條款按時(shí)還款就可以。

在銀行辦理抵押貸款最重要的一步是銀行會(huì)給用戶抵押的東西進(jìn)行評(píng)估，會(huì)有專(zhuān)門(mén)的評(píng)估人員，再根據(jù)評(píng)估價(jià)值給予貸款的額度。本文主要寫(xiě)的是質(zhì)押跟抵押的區(qū)別有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。