預告抵押是指以房屋預售合同作為抵押物，開發(fā)商擔負連帶擔保責任，房屋交付之后由開發(fā)商或者個人前去當?shù)胤慨a管理局辦理房產證，然后帶上房產證等材料前去相關銀行辦理房產抵押貸款合同修改手續(xù)的一種貸款方式。大部分用戶在購買首套房時，出具的抵押物并非其他房產的房產證，而是用房屋預售合同作為抵押物，以將來的房屋產權作為抵押物，由開發(fā)商擔負連帶擔保責任。以上就是預告抵押什么意思相關內容。
房屋抵押貸款被拒是什么原因
房屋抵押貸款遭拒大多是因為用戶遞交的材料不全、個人征信太差，或者銀行卡沒有流水、收益太低遭拒。房屋抵押貸款并不是每個人都可以通過的，用戶在申請之前需要審核一下個人的個人資質，以防初次申請不通過還需要再度申請。若停貸原因是遞交的材料不全，那么就要重新審核個人的貸款材料。用戶向銀行申請貸款時，銀行都會要求提供眾多個人的材料，假如任何一項材料沒有提供，就有可能被拒絕貸款。并且，個人經濟收益是銀行衡量借款人是否有償還能力的主要標準，若是個人負債太多銀行也會拒絕貸款申請。如果用戶在申請貸款之前的兩年內有連續(xù)3次逾期還款或累積6次逾期，那么用戶需要先把個人的個人征信用養(yǎng)好之后，再去申請房產抵押貸款的。雖然抵押貸款對借款人的征信要求沒有信用貸款這么高，但也有一定的規(guī)定。
抵押貸款的好處
1、貸款利息比較低：無抵押貸款相對于抵押貸款來講，其利息大約是抵押貸款的兩倍；
2、貸款時間長：無抵押貸款的時間比較短。而抵押貸款相對于無抵押貸款來講時間較長，貸款時間的長短，用戶可以自行選擇，可以選擇短時間貸款，也可以選擇長時間貸款；
3、貸款額度高：無抵押貸款的額度比較小，其主要是看用戶的工作能力、工資、負債率等來評定額度的多少。而抵押貸款只要抵押物符合銀行的規(guī)定，那么貸款額度就會很高，貸到20-30萬也是比較容易的。
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