等息本金和等額本息最大的區(qū)別在于不同的利息計算方法。等息本金也稱為等本等息，是指每期還款金額相同，即每期還款本息相同。應(yīng)償還的本金等于貸款金額除以期數(shù)，每月應(yīng)償還的利息乘以貸款總額的月利率。等額本金是將貸款總額平均分配到每個還款月，并在本月產(chǎn)生的利息中償還相同的本金和剩余貸款金額。以上就是等息本金跟等額本息的區(qū)別相關(guān)內(nèi)容。

選擇還款方式應(yīng)遵循哪些原則

1、不降低生活幸福感：剛開始還款時，等本等息方式每月的還款額度比較高，還款壓力比等額本息大，因而需注意自身的承受力，最好在還款初期別給個人太大壓力；

2、考慮到貨幣的時間價值：等息本金代表更高的首付，初始還款額度高，負擔(dān)過重。等額本息則有更大的財務(wù)杠桿系數(shù)，用更少的錢翹起來了更大規(guī)模的資產(chǎn)；

3、考慮房地產(chǎn)是否需要出售：如果房地產(chǎn)計劃在短期內(nèi)持有（等額本息總還款金額低于等額本息總還款金額），升值實現(xiàn)后等額本息還款的投資回報率往往較高；

4、考慮是否提前還款：如果提前還款，等息本金早期還款較多，利息支出較少，顯然更省錢。

什么是等額本息

等額本息是指貸款的還款方式，是指在還款期內(nèi)每月償還相同金額的貸款（包括本息）。等額本息和等額本金是不同的概念。盡管每月還款金額可能低于等額本息還款法的金額，但最終利息將高于等額本金還款方式，這通常是銀行采用的方式。

簡單地說，等額本息是“每月本息之和不變，但本息比例不斷變化”。也就是說，每月還款金額相同，但是“本息”的分配比例不同。上半年還款利息比例較大，本金比例較小。還款期過半后，本金比例大，利息比例小。貸款期限越久，利息差別越大。等額本息法的總利息大于等額本金法，但每月還款金額相同，適用于家庭支出計劃。本文主要寫的等息本金跟等額本息的區(qū)別有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。