買(mǎi)房子等額本息本金和等額本息哪一種還款方式比較劃算是需要依據(jù)個(gè)人具體情況來(lái)選擇的。假如用戶資產(chǎn)充足，并且還準(zhǔn)備提早還款，或是將來(lái)有換房的計(jì)劃，那么可以選擇等額本金，有可能更適合一些。在貸款限期、金額和年利率同樣的情形下，在還款前期，等額本金還款方法每月償還的金額要超過(guò)等額本息。但依照全部還款期計(jì)算，等額本金還款方法會(huì)節(jié)約貸款利息的開(kāi)支。因此等額本息本金更劃得來(lái)，只是早期還款的壓力更高。等額本息的總利息要高于等額本金，并且貸款限期越長(zhǎng)，利息相差也就越大。等額本金的還款方法和等額本息本質(zhì)上并沒(méi)什么分別，只是因?yàn)槊總€(gè)人的需求不一樣、情況不一樣，當(dāng)然選擇就會(huì)不一樣。盡管等額本金早期還款壓力大，可是總付款利息對(duì)比等額本息要少許多。但實(shí)際上絕大部分人都想要選擇等額本息還款方法，因?yàn)檫@類(lèi)方法每月還款金額固定，還款壓力比較均衡，更方便于記憶。以上就是買(mǎi)房子等額本金和等額本息哪種劃算相關(guān)內(nèi)容。

等額本金的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)

一、優(yōu)點(diǎn)：

1、總利息較少：在貸款限期、金額和年利率同樣的情形下，等額本金還款方法所需利息較少，而且貸款期限越長(zhǎng)，優(yōu)點(diǎn)越顯著；

2、貸款期限長(zhǎng)：同等額本息還款方法而言，一般可申請(qǐng)較長(zhǎng)的貸款限期10年乃至更長(zhǎng)。

二、缺點(diǎn)：

1、早期還款金額較多：因而還款工作比較大，假如沒(méi)法準(zhǔn)時(shí)全額還款就會(huì)導(dǎo)致貸款逾期，造成個(gè)人征信污點(diǎn)；

2、每月還款額不一樣：不利于整體規(guī)劃收入支出，一旦沒(méi)有全額還款，非常容易影響個(gè)人征信。

等額本息優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)

1、優(yōu)點(diǎn)：每月還款額相同，有利于買(mǎi)房者計(jì)算和分配每一期的資產(chǎn)開(kāi)支。因?yàn)榫捣謸?dān)了還款金額，因此還款壓力也均衡分?jǐn)偅绕溥m合早期收益較低，經(jīng)濟(jì)壓力大，每月還款壓力較重的用戶；

2、缺點(diǎn)：在每一期還款金額中，早期利息占比的比例較大，后期本金還款占有率慢慢增長(zhǎng)。整體計(jì)算出來(lái)，利息支出是全部還款方法中最多的。

本文主要寫(xiě)的是買(mǎi)房子等額本金和等額本息哪種劃算有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。