1、一年以下（含一年）利率為4.35%；

2、一年至五年（含五年）利率為4.75%；

3、五年以上為4.90%。

2022住房抵押貸款的利率是以央行要求的基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，再依據(jù)借款人的個(gè)人綜合資質(zhì)狀況浮動(dòng)實(shí)行的，一般會上調(diào)10%到20%。借款人的個(gè)人信用、收益、財(cái)產(chǎn)等，以及借款人所提供的商品房的面積、樓齡、位置等，貸款的額度、限期這些都是會對銀行的住房抵押貸款利率造成影響。以上就是2022住房抵押貸款利率相關(guān)內(nèi)容。

住房按揭貸款有什么方式

1、商業(yè)住房貸款：商業(yè)銀行是最常見的申請住房貸款的方式，但是有比較高的門檻，規(guī)定以不低于所買住房所有購房款的30%作為買房的第一期款項(xiàng)。個(gè)人信用優(yōu)良，有比較穩(wěn)定的職業(yè)和收益，具備償還貸款本息的能力的個(gè)人，并以所買房子或貸款行允許的財(cái)產(chǎn)作抵押就可以申請；

2、住房公積金貸款：住房公積金貸款面對存繳了個(gè)人公積金的職工是開放的，因?yàn)樽》抗e金貸款具備政策補(bǔ)貼的特征，貸款利率一般會比商業(yè)住房貸款的貸款利率要低。企業(yè)職工可以在住房公積金管理處申請住房貸款；

3、商業(yè)公積金組合貸款：當(dāng)個(gè)人貸款超出當(dāng)?shù)匾蟮淖》抗e金貸款的最大額度時(shí)，可能會用到個(gè)人公積金和商業(yè)銀行的組合貸款。組合貸款對繳存住房公積金并合乎商業(yè)住房貸款標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)人開放；

4、住房存款貸款：住房存款銀行是專營房地產(chǎn)業(yè)存款、銀行信貸、結(jié)算業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，適用申請辦理住房貸款，可是要先存款，符合要求的情況后能夠獲得貸款。存款額符合約定的貸款標(biāo)準(zhǔn)后，借款人可以得到對應(yīng)金額的低利率貸款用以支付購房的錢。

住房抵押貸款的申請條件

1、達(dá)到18歲以上60周歲以下，具備完全的民事行為能力；

2、具備穩(wěn)定的工作和收益、個(gè)人信用優(yōu)良，具備償還貸款的能力；

3、抵押的房子在個(gè)人的名下；

4、銀行要求的其他條件。

本文主要寫的是2022住房抵押貸款利率有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。