1、商業(yè)貸款基準利率：一年以內(nèi)（含一年）利率為4.35%，一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%。

2、個人住房公積金貸款基準利率：五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

以上就是銀行貸款基準利率2022相關(guān)內(nèi)容。

房貸利率怎么協(xié)商下調(diào)

1、選擇市場利率較低時：住房貸款利率并不是固定的，各個銀行的貸款利率都是起伏的，當宏觀環(huán)境經(jīng)濟低迷的情況下住房貸款利率會降低，這時申請住房貸款更劃得來；

2、向銀行提供個人的資產(chǎn)證明：資金證明包括個人收入證明、個人資產(chǎn)證明及資質(zhì)證明。讓銀行見到用戶的還款能力很好，這樣才可以協(xié)商降低住房貸款利率；

3、變?yōu)殂y行VIP：這就要在銀行存大額存款，變?yōu)殂y行的VIP用戶，在貸款的銀行有大量的財產(chǎn)或理財，給銀行帶來許多盈利的用戶，銀行自然會給予更實惠的利率。

二手房貸款利率和一手房一樣嗎

銀行對于二手房的貸款利率和一手房的貸款利率事實上并沒有明確的規(guī)定，銀行并沒有說二手房的貸款利率一定要高過或低于一手房貸款利率，二者有可能會一樣，也可能會不一樣。住房貸款利率事實上主要看的是用戶的總體資質(zhì)、當?shù)赝菩械闹贫纫约笆袌鰻顩r等。同時，用戶去不一樣的銀行申請辦理住房貸款，住房貸款利率也有可能會略有差異。可是一般情況下，二手房的貸款利率都需要高過一手房貸款利率，因為一手房為了吸引用戶購買，貸款的利率優(yōu)惠更多，并且二手房貸款利率通常上漲幅度會大一些。用戶簽訂貸款合同時約定的住房貸款利率并不是固定不變的。

房貸利率是年利率還是月利率

住房貸款利率是按年利率進行計算，因為住房貸款的貸款期限最少為1年，最高為30年。住房貸款合同中會約定住房貸款利率，用戶選擇固定利率，則房貸利率在所有貸款期限內(nèi)不會產(chǎn)生變化。而用戶選擇波動利率，當LPR調(diào)整時，住房貸款利率也會隨之調(diào)整。因此，住房貸款利率以年利率的方式存在，當用戶選擇了波動利率方法，可能還會一年變更一次，但是前提是上個年度12月的LPR發(fā)生了變化。本文主要寫的是銀行貸款基準利率2022有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。