1、用戶要去貸款銀行出示結(jié)清證明，并拿回房屋產(chǎn)權(quán)證和房屋他項(xiàng)權(quán)證；

2、帶好身份證、結(jié)清證明和房屋產(chǎn)權(quán)證和房屋他項(xiàng)權(quán)證去房產(chǎn)管理局提出房屋解押申請(qǐng)辦理并填寫(xiě)解押申請(qǐng)表；

3、房產(chǎn)管理局相關(guān)人員審查材料，確定沒(méi)什么問(wèn)題之后即可辦理解押的手續(xù)。

此外房屋解押手續(xù)能夠委托代理人申辦，只是要在公證處出具的授權(quán)書(shū)，由被委托人持授權(quán)書(shū)和相關(guān)的資料去房產(chǎn)管理局申辦就能。以上就是房子貸款還清如何解除抵押相關(guān)內(nèi)容。

還清房貸解押需要交錢(qián)嗎

用戶還清房貸之后房產(chǎn)管理局申辦解押手續(xù)是不用交錢(qián)的，由于解押業(yè)務(wù)是免費(fèi)的，用戶只要是帶齊個(gè)人身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證、貸款結(jié)清證明、他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)資料就可以了。除開(kāi)個(gè)人去辦解押手續(xù)之外，還可以委托代理人申辦，去公證處出示授權(quán)書(shū)就可以了。而受托人帶上委托書(shū)幫用戶去房產(chǎn)管理局申辦解押手續(xù)，房產(chǎn)管理局也是不會(huì)收錢(qián)的。也有，不只是房貸，去車(chē)管所辦理車(chē)貸解押手續(xù)也是免費(fèi)的（若是讓4S店代辦解押，那可能會(huì)收取一定費(fèi)用，不過(guò)費(fèi)用不是車(chē)管所收取的，而是4S店在收取服務(wù)費(fèi)）。如果不想交錢(qián)，可以個(gè)人去辦。而對(duì)于銀行收取的費(fèi)用假如不清楚的情形下，用戶也可以直接電話聯(lián)系銀行客服進(jìn)行咨詢。用戶可以放心，銀行都是經(jīng)銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)成立、持有金融牌照的正規(guī)機(jī)構(gòu)，平常也是不會(huì)不合理收費(fèi)的。

貸款買(mǎi)房的好處是什么

1、減輕買(mǎi)房壓力：準(zhǔn)備一筆首付款便能提前買(mǎi)房入住，例如50萬(wàn)的房子，按20%的首付比例，準(zhǔn)備10萬(wàn)就能購(gòu)買(mǎi)，提前有著個(gè)人的房子；

2、買(mǎi)房選擇更多：例如手頭上準(zhǔn)備的50萬(wàn)資產(chǎn)，全款購(gòu)買(mǎi)或許只能選擇一些發(fā)展還不成熟的小區(qū)，但若以50萬(wàn)貸款買(mǎi)房，可選擇的地方就比較多了；

3、生活相對(duì)輕松：若手頭剛有50萬(wàn)，就將50萬(wàn)全部用來(lái)全款買(mǎi)房，那么此后生活可能會(huì)十分緊張，但若50萬(wàn)只拿出10萬(wàn)來(lái)支付首付款，那么剩余40萬(wàn)便可以用來(lái)保障生活質(zhì)量、應(yīng)對(duì)生活突發(fā)意外事故、坦然清償本金和利息等。

本文主要寫(xiě)的是房子貸款還清如何解除抵押有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。