1、可以享受公積金貸款的利率優(yōu)惠，能夠大幅減少房屋貸款的利息，降低還款負(fù)擔(dān)；

2、轉(zhuǎn)換為公積金貸款以后每個月可以使用公積金賬戶中的金額進行還款，增加了個人的可支配收入。

以上就是商轉(zhuǎn)公的利。

1、并不是所有地方都支持住房貸款商轉(zhuǎn)公；

2、在商轉(zhuǎn)公的過程中手續(xù)是很繁雜的，需要取得銀行同意還要進行重新評估等等，需要耗費大量的時間以及手續(xù)費。

以上就是商轉(zhuǎn)公的弊。

什么情況適合商轉(zhuǎn)公

1、如果仍然處于還款前期進行商轉(zhuǎn)公是比較好的，因為此時銀行的利息需要支付的并不多，此時轉(zhuǎn)換就會比較劃算；

2、如果短期內(nèi)沒有提前還款的打算，則比較適合商轉(zhuǎn)公；

3、如果沒有二次使用公積金貸款的購房打算，則比較適合商轉(zhuǎn)公。因為商轉(zhuǎn)公也是會占據(jù)一次公積金貸款的次數(shù)的，那么就不利于后期二次使用公積金申請貸款。