自置就是一次性結清用戶的房款，并沒有向銀行按揭的房子，按揭指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行退還抵押物，簡單來說，按揭就是指按揭人把房產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。以上就是自置有按揭是什么意思相關內容。

按揭是房貸嗎

用戶平常所說的房貸便是按揭貸款，可是按揭不止有房貸，它還有車貸。按揭貸款就是指借款人將物品作為抵押物向銀行貸款，然后分期償還的貸款業(yè)務，而這個物品可以是車，也可以是房。而根據相關規(guī)定，按揭房貸最高可以貸30年，貸款期間貸款利率會根據銀行基準利率的變化進行上浮和下浮。按揭房貸之后，借款人還可以選擇提前還款，還可以按照合同約定分期還貸，按揭房貸還清之后，銀行會把房產證轉讓給借款人。

按揭和抵押貸款的區(qū)別有哪些

1、貸款條件不一樣：按揭貸款是購房者以所購住房作抵押，并由其所購買房產的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務；抵押貸款是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款；

2、貸款用途不一樣：按揭貸款主要用于購房；房產抵押貸款主要用于經營、消費用途上的資金周轉；

3、資料申請辦理不一樣：申請辦理住房按揭貸款的借款人需要提供首付款證明、購房合同等相關資料；而申請辦理房產抵押貸款的借款人需要提供房產證、國有土地證、貸款用途證明等相關資料；

4、貸款期限不一樣：住房按揭貸款最久貸款期限可以達到三十年；房產抵押貸款最久貸款期限不得超過20年；

5、貸款利率不一樣：住房按揭貸款利率可以打折，也可以上浮，或依照基準利率實行；

6、貸款政策不一樣：住房按揭貸款也會受到限貸限購政策的影響；抵押貸款只需要貸款機構同意接收用戶的房產就可獲貸。

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