1、國有土地出讓使用權轉讓、土地使用權售賣、房產買賣，計稅依據是交易價格；
2、土地使用權贈予、房屋贈與，由征繳行政機關參考土地使用權售賣、房產買賣的銷售市場價格核準；
3、土地使用權互換、房子互換，為所互換的土地使用權、房子的價格的差值計稅。
前述交易價格顯著小于銷售市場價格而且無任何正常理由的，或是所互換土地使用權、房子的價格的差值顯著不合理而且無任何正常理由的，由征繳行政機關參考銷售市場價格核準。以上就是契稅計稅依據相關內容。
契稅介紹
契稅是一種主要的地方稅種，在土地、房子交易的發(fā)生地，無論誰，只要是使用權屬遷移，都需要依法納稅。契稅已成為地區(qū)財政總收入的固定來源，在全國各地，地區(qū)契稅收益呈快速升高趨勢。各種土地、房子所有權遷移，方法不盡相同，契稅標價方式，也都各有差別。本文主要寫的是契稅計稅依據有關知識點，內容僅作參考。
