房貸一般在三周之內(nèi)就能批下來。根據(jù)《個人住房貸款管理方法》的相關(guān)規(guī)定，貸款機構(gòu)在收到借貸方的相關(guān)申請資料時，會在三周之內(nèi)根據(jù)相關(guān)審核結(jié)果給予借貸方答復(fù)。如果相關(guān)資格符合房貸的申請要求，則貸款機構(gòu)會根據(jù)《貸款通則》的規(guī)定發(fā)放相關(guān)貸款；如果貸款申請的材料不符合要求，則相關(guān)工作人員會聯(lián)系貸款人進(jìn)行材料的重新提交。

符合申請房屋貸款的條件

1、年齡和身份要求：住房貸款不僅需要申請者擁有合法有效的身份證明，還要求貸款申請人的年齡在十八周歲到六十五周歲之間。值得一提的是，申請人申請貸款的年紀(jì)不同，相應(yīng)的貸款年限也會有一定差異。此外，不僅是持有內(nèi)地持有居民身份證的公民可以申請，港澳臺的同胞也同樣可以申請相關(guān)貸款；

2、收入和相關(guān)證明：貸款申請人需要有合乎法規(guī)的穩(wěn)定工作以及長期穩(wěn)定的收入來源才可以取得申請辦理的資格，并且需要具備按期償付所借貸的錢款以及相應(yīng)利息的能力。值得一提的是，貸款申請一般需要提供個人擔(dān)保、相關(guān)抵押物以及收入證明等等；

3、民事行為能力與信用記錄：個人只有擁有完全的民事行為能力才具有申請資格。同時，貸款申請人的個人信用非常重要，個人不能在此方面存在壞的記錄，否則將很難申請成功；

4、首付款與交易合同：房屋購買者與房屋銷售方需要簽訂合法正規(guī)且具有有效性的購房合同，并且購買者有能力且支付了協(xié)議要求的首付款。