商貸轉(zhuǎn)公積金貸款不需要先還清貸款。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的要滿足以下條件：借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)；申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿6個月；申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力；申請人同意提供認可的貸款保證方式。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需提供哪些資料：

1、轉(zhuǎn)貸人及配偶的身份證、戶口簿和結(jié)婚證原件及復印件。

2、原商貸所購房屋的《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用證》原件及復印件。

3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件。

4、原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明。

5、由管理中心認可的房屋評估機構(gòu)出具二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款《房屋估價報告書》。

6、房屋產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書。

7、原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權(quán)證(期房抵押證明或房屋他項權(quán)證)的復印件并加蓋銀行公章。

8、管理中心或受托銀行要求出具的其他資料。