房貸利率不是必須要換的。

貸款人可以選擇繼續(xù)執(zhí)行基準利率，也可以選擇轉(zhuǎn)換為LPR利率。但必須在兩者之間選擇其一。

基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產(chǎn)價格均可根據(jù)這一基準利率水平來確定。

LPR利率是貸款基礎(chǔ)利率的簡稱，是以18家銀行共同報價，去掉一個最高值和一個最低值，再取平均值得出的，每月20號更新。

貸款人轉(zhuǎn)換利率的方式：

1、直接到銀行辦理。貸款人可以到附近的營業(yè)網(wǎng)點現(xiàn)場簽約，銀行會通過短信提前告知貸款人具體的辦理時間和辦理渠道。根據(jù)銀行的安排，到辦理房貸的銀行網(wǎng)點進行現(xiàn)場轉(zhuǎn)換辦理即可。

2、通過手機銀行或網(wǎng)上銀行辦理。疫情間，為了減少人員集聚的風(fēng)險，各銀行開通手機銀行或網(wǎng)上銀行等電子辦理渠道，通過網(wǎng)上銀行進行利率轉(zhuǎn)換的辦理即可。部分銀行可能電子辦理渠道還沒有開通，可咨詢一下銀行客服。

3、通過電話銀行辦理，在疫情期間，可以通過撥打銀行的客服電話，或者聯(lián)系貸款經(jīng)辦機構(gòu)的客戶經(jīng)理申請利率轉(zhuǎn)換。如果通過客服電話辦理，需要將姓名、電話號碼等信息報給銀行，銀行再安排專人與客戶聯(lián)系，告知具體辦理事項。