個人住房貸款轉(zhuǎn)為lpr，是指將浮動利率住房貸款的貸款利率的定價基準(zhǔn)由原來的央行基準(zhǔn)貸款利率轉(zhuǎn)為lpr利率。轉(zhuǎn)換定價基準(zhǔn)是為了深化利率市場化改革，進(jìn)一步推動貸款市場報價利率(lpr)運(yùn)用。LPR它的全稱為“貸款市場報價利率”，是中國人民銀行綜合18家具有代表性的商業(yè)銀行市場報價，形成的貸款市場報價利率，將個人住房貸款轉(zhuǎn)為lpr目的在于和LPR報價機(jī)制緊密銜接，同時突出住房貸款的行業(yè)特點(diǎn)和政策導(dǎo)向。

貸款利率由原來的浮動利率改為由LPR引導(dǎo)的貸款利率。新的LPR報價按照公開市場操作利率加點(diǎn)形成，目前LPR每月報價一次，報價日期為每月的20日。各地的房貸利率都是在LPR利率基礎(chǔ)上加點(diǎn)報價的。

根據(jù)人民銀行公告，可以將房貸轉(zhuǎn)換為LPR定價，或轉(zhuǎn)為固定利率。如果轉(zhuǎn)為LPR，市場化程度更高，未來LPR下降，利率水平也會隨之下降。

轉(zhuǎn)換時，按照“等價轉(zhuǎn)換”的原則，用購房者現(xiàn)有的利率水平倒算出加點(diǎn)數(shù)值，將“基準(zhǔn)利率上下浮動”(做乘法)轉(zhuǎn)換為LPR加點(diǎn)(做加法)。

此外，根據(jù)人民銀行[2019]第30號公告，借款人辦理房貸利率轉(zhuǎn)換，除了可以將房貸利率轉(zhuǎn)為lpr浮動利率，也可以選擇轉(zhuǎn)為固定利率。具體轉(zhuǎn)為哪種利率類型，可根據(jù)個人實(shí)際情況進(jìn)行選擇。