房貸基點是國家調(diào)節(jié)房貸利率之后不可少的一個房貸利息計算因素。房貸利率選用的便是LPR利率+房貸基點的策略來計算，其中房貸基點是房貸用戶和銀行明確之后不會改變的，自此房貸利率是會伴隨著LPR利率的變動而轉(zhuǎn)變，100個基點為1%。以上就是房貸基點是什么意思相關(guān)內(nèi)容。

房貸125個基點高不高

房貸125個基點算得上比較高的。房貸125個基點其實就是房貸LPR+1.25%，LPR波動利率便是房貸利率的變換方案之一，針對存量波動利率而言，需要把原協(xié)議的承諾貸款利率定價方式專為于相對應時間的LPR為定價基準加點產(chǎn)生的，或者是直接致力于固定利率。100基點便是1%，125基點便是1.25%。

房貸利率相當于LPR再加上基點，基點一般都是固定值，僅有LPR會產(chǎn)生變化。LPR改革創(chuàng)新后新辦理的住房貸款基點以金融機構(gòu)的要求為準，LPR利率改革前住房貸款利率轉(zhuǎn)換成LPR利率之后，基點便會變?yōu)楣潭ú粍拥闹?，可以為負?/span>100個基點便是1%。

此外，房貸利率盡管說會伴隨著中央銀行的升息降息的政策而隨著轉(zhuǎn)變，同時對已經(jīng)辦理的房貸降息后月供還會降低，這種就是對于LPR房貸利率，針對已經(jīng)辦理的房貸合同中是固定利率的則沒有影響。

房貸基點是固定的嗎

針對已經(jīng)簽署房貸合同下款的用戶而言，基點是固定的。例如最新5周期的貸款報價是4.6%，假定用戶申請貸款審批是在價格的基礎(chǔ)上提升80個BP，那樣實行利率便是5.40%。假如后面LPR價格是4.75%，用戶又選擇的是波動利率，那樣實行利率便是5.55%。可以看得出變化的是LPR，基點在合同簽訂后是不會改變的。而從大的范疇而言，基點是有轉(zhuǎn)變的，這一轉(zhuǎn)變主要是因為銀行或是貸款平臺的變化而發(fā)生變化的。例如5周期的LPR價格是4.6%，但就算都是首套貸款，同一地區(qū)的用戶在不一樣的時間都是會出現(xiàn)區(qū)別的，這就是基點在變化了。這一變化受許多領(lǐng)域的影響，例如國家政策、當?shù)胤渴械?。本文主要寫的是房貸基點是什么意思有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。