抵押貸款最多能貸30年。如果是新房抵押，最長的貸款限期不能超過30年。如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款限期時，借款人需要根據(jù)個人的還款能力確定還款限期，以免產(chǎn)生過大的還款壓力。以上就是抵押貸款能貸幾年相關內(nèi)容。

抵押貸款可以抵押什么

抵押貸款的抵押物一般為便于儲存、不會損耗、容易賣出的物品，如有價證券、股票、房產(chǎn)等。日常生活最常見的就是抵押個人名下的車輛、房屋這些。抵押資產(chǎn)的價值，需要與貸款的金額相符合，而公司的各種財產(chǎn)中，通常則以房子、土地或在建項目等固定財產(chǎn)投資金額巨大，能夠滿足抵押貸款的需求。房產(chǎn)評估需要付一定費用，例如擔保費、公證費用、抵押登記費或保險費這些。購車貸款需要付車輛價值評估費，押證不押車的話，需要付GPS安裝費和租金，而且需要支付手續(xù)費，車輛的抵押貸款適合有短期資金需求的借款人。

房產(chǎn)抵押怎樣貸款

1、用戶向貸款機構或是銀行明確提出房產(chǎn)抵押貸款申請，而且表明貸款資金用途、金額以及貸款限期；

2、向貸款機構遞交個人的資料，包含銀行流水、身份證件、個人收入證明、個人征信報告以及房屋所有權證；

3、貸款機構會對材料進行審核，對抵押房產(chǎn)進行評估；

4、確定無誤以后就會聯(lián)絡借款人簽署貸款合同；

5、最終銀行和借款人辦理相關不動產(chǎn)抵押手續(xù)；

6、銀行下款。

需要提醒的是，房產(chǎn)抵押貸款通常對房子是有要求的，大多數(shù)時候只接受住宅或公寓進行抵押，商住一體的房產(chǎn)一般不屬抵押房產(chǎn)的范疇。本文主要寫的是抵押貸款能貸幾年有關知識點，內(nèi)容僅作參考。