有貸款的房子可以辦理抵押貸款，只要該房產(chǎn)具有升值空間或是已經(jīng)升值的，經(jīng)過銀行重新評(píng)估后，即使是有貸款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的，如果不符合二次抵押的條件，則不可以辦理。以上就是有貸款的房子可以抵押?jiǎn)嵯嚓P(guān)內(nèi)容。
房產(chǎn)抵押貸款的條件是什么
1、需要具備合法身份；
2、要有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)來源和有償還借款和本息的能力，并且無信用不良記錄；
3、要有合法有效的買房合同；
4、以新購(gòu)住房作高額抵押的，需要具有合法的購(gòu)房合同，房子年齡在10年以內(nèi)，且具有或已付不低于所買房屋全部?jī)r(jià)款30%的首付；
5、已購(gòu)且辦理了房屋抵押貸款的，原房屋抵押貸款已還款一年以上，貸款額少于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用于抵押的住房已經(jīng)取得房屋權(quán)屬證書，房子年齡在10年以內(nèi)；
6、能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
7、貸款行規(guī)定的其他條件。
房屋抵押貸款需要哪些手續(xù)
1、提出貸款申請(qǐng)：借款人向銀行提出借款用途、額度及時(shí)間等申請(qǐng)；
2、遞交貸款資料：借款人身份證、近六個(gè)月的流水、工作證明、征信報(bào)告和房子產(chǎn)權(quán)證等；
3、看房評(píng)估：材料遞交完整后，銀行依據(jù)抵押房子進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。每一個(gè)環(huán)節(jié)都是房屋抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定房子抵押貸款的額度。一般來說，由于評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多種因素，評(píng)估與市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有一定的差異；
4、報(bào)批貸款：房子評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見提交至銀行進(jìn)行審批；
5、簽訂合同：借款人與銀行簽訂合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員進(jìn)行公證；
6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證、合同和公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)；
7、銀行放款：由于各銀行要求不一樣，會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等方式放款。
本文主要寫的是有貸款的房子可以抵押?jiǎn)嵊嘘P(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
